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Ihr erster Schritt zur TRAUMVERWIRKLICHUNG

Ad Number: 821647

Price: € 739.08

Gescha¨ft; 2 Room(s) Industry for Rent in 3100 St. Pölten
Lager:Bu¨ro 2 Wienerstr.; 2 Room(s) Industry for Rent in 3100 St. Pölten
Lager:Bu¨ro Wienerstr.; 2 Room(s) Industry for Rent in 3100 St. Pölten
Theke Wienerstr.; 2 Room(s) Industry for Rent in 3100 St. Pölten

Object Description

Object Number: O2200141203

Ihr erster Schritt zur TRAUMVERWIRKLICHUNG

Ihr erster Schritt zur TRAUMVERWIRKLICHUNG - GESCHÄFTSLOKAL IN HAUPTFUßGÄNGERZONE ST.PÖLTENS

Im Herzen St.Pöltens befindet sich eine 80 qm große Möglichkeit.

Egal ob Büroflächen für "Versicherer" oder als Geschäftslokal zur Chance um Ihren eigenen Traum zu verwirklichen, hier können Sie sich austoben und Träume zur Realität werden lassen.

Raumaufteilung:
- geräumige Schaufenster- Auslage.
- anschließender großer Hauptraum mit Wasser- sowie Strom- und Telefonanschlüssen.
- Flur mit privatem WC Zugang (ausgestattet mit Pissior, Damentoilette und Waschbecken)
- großzügiger Lagerraum, welcher sich ebensogut als Büro oder Praxis nutzen lässt.

Nach Absprache sind Sanierungsarbeiten gerne möglich - Wenn Sie konkrete Renovierungswünsche haben kommt Ihnen der Vermieter ebenso gerne mit Mieterlässen etc. entgegen!:)

Ideal nutzbar als:
Eissalon, Bubble Tea/ Smoothie Laden, Sportgeschäft/ Tanzstudio, Arztpraxis, Friseursalon, Nagelstudio, Beautysalon, Modegeschäft, Büro, Reisebüro, Immobilienkanzlei, Versicherung, Fotostudio oder zur Verwirklichung eines jeden selbstständigen Traumes!

Nicht geeignet für: Heurige sowie Gastro- Betriebe österreichischer Küche, Nahrungsmittelsupermärkte oder Wettbüros.

Lage:
Die Räumlichkeiten liegen in einer Hauptfußgängerzone direkt zwischen zwei sehr gut besuchten Lokalen. - auch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem Busbahnhof St. Pölten ist in nur 5-10 Minuten Gehweite gegeben.

Da durch den geplanten Umbau am Hauptplatz in den nächsten 2 Jahren ein starker Zuwachs an potentiellen Kunden/Gästen erwartet wird haben wir uns dafür entschieden zwei Mietvarianten anzubieten.

5 Jahre Erstbefristung bevorzugt, nach Absprache, bei Selbstrenovierung etc. auch unbefristet möglich.

Kostenaufstellung:

auf 5 Jahre Befristet:

Netto Miete : € 567,88
BK : € 171,20
MWST : € 147,82
-------------------------------------------------------
Gesamt Miete € 886,90 inkl BK & MWST

Kaution: 3BMM
Provisionshinweis: 3 BMM zzgl. 20% Ust.

sonstige Kosten:
Strom: nach Verbrauch
Heizung & Warmwasser: nach Verbrauch


unbefristet:

Netto Miete : € 650,00
BK : € 171,20
MWST : € 164,24
-------------------------------------------------------
Gesamt Miete € 985,44 inkl BK & MWST

Kaution: 3BMM
Provisionshinweis: 3 BMM zzgl. 20% Ust.

sonstige Kosten:
Strom: nach Verbrauch
Heizung & Warmwasser: nach Verbrauch

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Object Data

St. Pölten, Austria
Available 27.09.2021
Room(s): 2

Features

Elevator
Furnished

Location of object: 3100 St. Pölten

Contact Information

Name: Jasmin Schuch
Telephone: 0043 2633 42306
Mobile: 0699 184 100 47
Website/URL: http://www.immo-company.at
Email: jasmin.schuch@immo-company.at
Address: Steinabrücklerstraße, 44
2752, Wöllersdorf
Austria
Agency Fee: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Deposit: € 4,800.00
Jasmin Schuch

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