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Helle 2-geschoßige Bürofläche in Linz - direkt vor der Voesteinfahrt - zu vermieten!

Ad Number: 1089626

Price: € 1,560.00

Teeküche - EG; 4 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Eingangsbereich - EG; 4 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Gangbereich - EG; 4 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Abstellraum - EG; 4 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Sanitäranlagen - EG; 4 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Aufgang ins OG; 4 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Büro 2 - OG; 4 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Büro 3 - OG; 4 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Gangbereich - OG; 4 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Außenansicht; 4 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 3303

Helle 2-geschoßige Bürofläche in Linz - direkt vor der Voesteinfahrt - zu vermieten!

Zentrale Bürofläche in Linz zu vermieten! Dieses Objekt verfügt über insgesamt ca. 104m² und teilt sich auf 2 Geschoße auf. Beide Geschoße sind über eine interne Treppe miteinander verbunden. Die Fläche ist klimatisiert. AUFTEILUNG: - EG: ca. 25,60m² - OG: ca. 78,40m² Dank großformatiger und bodentiefer Fenster im EG haben Sie die Möglichkeit, Ihre Fläche optimal zu bewerben. Darüber hinaus sind die Fenster im EG mit einem innenbefindlichen Sonnenschutz ausgestattet. Des Weiteren befinden sich eine praktische Teeküche und moderne Sanitäranlagen im Erdgeschoß Die umliegende Caseli-Kantinen der Voest-Alpine bieten täglich warme Speisen, für Arbeiter und Angestellte bzw. dessen Gäste, an und kann auch vom Mieter in Anspruch genommen werden. Direkt vor dem Objekt stehen zahlreiche Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Kosten hierfür belaufen sich auf: - Mietzins monatl. netto € 30,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto € 5,00 zzgl. 20% USt Auch E-Tankstellen sind vor Ort! KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 10,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,50/m² zzgl. 20% USt (inkl. Sicherheitsdienst, Alarmanlage etc.) - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 0,40/m² zzgl. 20% USt (noch nicht in der angeführten Miete inkludiert) Das gesamte Areal ist mit einer Alarmanlage und einem Sicherheitsdienst gesichert. LAGE: Aufgrund der zentralen Lage am Voestgelände, sind auch Anschlussstellen zum öffentlichen Verkehr nicht weit. Zur Autobahn A7 ist es ca. 1km. Mindestmietdauer 3 Jahre. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietvertragsvergebührung: vom Mieter zu übernehmen Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1040 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 260 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 260
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Gesamtbetrag 1560
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:68.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Object Data

Linz, Austria
Room(s): 4

Features

Air Conditioning

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 68.2
HWB Energieklasse: C

Location of object: 4020 Linz

Contact Information

Name: Reinhard Reichenberger
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436643801267
Website/URL: -
Email: aichhorn@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 6,300.00
Reinhard Reichenberger

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