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Attraktive Geschäftsfläche in der Linzer City - nur wenige Schritte von der Landstraße entfernt!

Ad Number: 1201018

Price: € 1,399.75

Innenansicht 3; Industry for Rent in 4020 Linz
Innenansicht 1; Industry for Rent in 4020 Linz
Innenansicht 2; Industry for Rent in 4020 Linz
Büroraum; Industry for Rent in 4020 Linz
Wirtschaftsraum/Lager; Industry for Rent in 4020 Linz
Geschäft Aussenansicht; Industry for Rent in 4020 Linz
Planskizze_Bethlehemstraße 1b_Top 7_Projektas; Industry for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 6632

Attraktive Geschäftsfläche in der Linzer City - nur wenige Schritte von der Landstraße entfernt!

BOUTIQUE - INNENSTADT - SCHAUFENSTER - ATTRAKTIV QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 77,31 m² Verkaufsfläche: ca. 55 m² Bürofläche: ca. 7 m² Lagerfläche: ca. 8 m² Schaufenster: 2 x ca. 3 m Raumaufteilung: Geschäftsfläche, Büro, Lager, Teeküche, WC Stockwerk: Erdgeschoss Nettomiete / m²: € 13,00 Bezugstermin: 1.11.2021 OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses Geschäftslokal befindet sich unweit der bekannten Linzer Landstraße und bietet eine ansprechende Verkaufsfläche von ca. 55 m². Ein Büroraum mit kleiner Teeküche sowie ein Wirtschaftsraum mit WC befinden sich im hinteren Bereich des Objektes. Darüber hinaus besticht dieses Objekt mit einer Schaufensterfront von jeweils ca. 3 m links und rechts neben dem Eingangsbereich. Der geschmackvoll ausgestattete Geschäftsraum eignet sich hervorragend für ein Modegeschäft. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Durch die Nähe zur Landstraße ist dieses Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Kurzparkzonen und in den Parkhäusern. Es besteht die Möglichkeit, einen dauerhaften Parkplatz im Passage Parkhaus ab € 125,- / Monat anzumieten. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Parkett Schaufenster: 2 mit je ca. 3 m Heizung: Fernwärme Teeküche: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 13,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.005,03 / Monat Betriebskosten: € 1,36 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 105,26 / Monat Heizkosten: € 0,73 / m² / Monat Gesamtheizkosten: € 56,17 / Monat Strom: separat Kaution: € 4.200,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1005,03 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 105,26 zzgl 20% USt.
Heizkosten 56,17 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 233,29
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Gesamtbetrag 1399,75
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:111.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Object Data

Linz, Austria
Available 01.11.2021

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 111.1
HWB Energieklasse: D

Location of object: 4020 Linz, Bethlehemstraße 1b

PDF Documents

Planskizze_Bethlehemstraße 1b_Top 7_Projektas
Energieausweis-Verkaufsflächen

Contact Information

Name: Claudio Feistritzer
Telephone: -
Mobile: +43 664 / 12 88 000
Website/URL: www.projektas.at
Email: c.feistritzer@projektas.at
Address: Promenade 9,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 4,200.00
Claudio Feistritzer

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