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Lichtdurchflutete ca. 209,42m² Bürofläche mit Terrasse und Weitsicht über Linz zu vermieten!

Ad Number: 1209625

Price: € 3,632.61

Büro I (2); 4 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Büro I (3); 4 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Büro II (1); 4 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Terrasse; 4 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Büro II (2); 4 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Terrassen Ausblick; 4 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Büro III (1); 4 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Büro III Teeküche (2); 4 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Büro III (3); 4 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Stiegenhaus; 4 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Außenansicht; 4 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Außenansicht mit Umgebung; 4 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 4882

Lichtdurchflutete ca. 209,42m² Bürofläche mit Terrasse und Weitsicht über Linz zu vermieten!

Attraktive Bürofläche mit Terrasse in bester Innenstadtlage zu vermieten! Das Objekt teilt sich auf in 3 moderne und helle Büroräumlichkeiten in unterschiedlicher Größe. Eine nette Teeküche als auch ein WC ist vorhanden. Aufgrund der tollen Glaselemente und der großen Fenster, mangelt es der Bürofläche keinesfalls an Tageslicht. Ein besonderer Pluspunkt ist die tolle ca. 17,7m² große Terrasse mit Weitblick über Linz und die Aussicht auf den Linzer Dom. Die Fläche ist teilweise gekühlt. Eine Erweiterungsmöglichkeit um 168,68m², im darunterliegenden Geschoß, ist gegeben. Etwaige Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Parkgaragen anzumieten. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 9,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 4,00/m² zzgl. 20% USt - Heiz- und Kühlkosten € 1,-/m² bzw. € 0,70/m² - Verwaltungsentgelt monatl. 2,5% des Nettomietzinses zzgl. 20% USt Aufgrund der zentralen Lage in einer Seitenstraße der Linzer Landstraße, befindet sich im angrenzenden Gebäude, das neu eröffnete Einkaufscenter die Linzerie, welches als Anlaufstelle des täglichen Bedarfs dient und mit tollen Restaurants in der Mittagspause oder am Feierabend zum Verweilen einlädt. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Für Details bitte ich um direkte Kontaktaufnahme. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1989,49 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 837,68 zzgl 20% USt.
Heizkosten 200 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 605,44
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Gesamtbetrag 3632,61

Object Data

Linz, Austria
Room(s): 4

Features

Terrace

Location of object: 4020 Linz

Contact Information

Name: Daniel Kerschbaumer
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436644019893
Website/URL: -
Email: kerschbaumer@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 14,600.00
Daniel Kerschbaumer

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