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Optimales Geschäftslokal mit sehr hoher Fußgängerfrequenz direkt an Linzer Landstraße zu vermieten!

Ad Number: 1209679

Price: € 30,000.00

Blick Landstrasse Richtung Donau; Industry for Rent in 4020 Linz
Blick Landstrasse Richtung Bahnhof; Industry for Rent in 4020 Linz
Innenhof begrünt; Industry for Rent in 4020 Linz
Ansicht - Neubau Innenhof I; Industry for Rent in 4020 Linz
Ansicht - Neubau Innenhof II; Industry for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 4943

Optimales Geschäftslokal mit sehr hoher Fußgängerfrequenz direkt an Linzer Landstraße zu vermieten!

Top Geschäftslokal direkt an Linzer Landstraße mit hoher Kundenfrequenz zu vermieten Das Geschäftslokal ist direkt in einer A1 Topfrequenzlage auf der Linzer Landstraße 47 situiert. Das Objekt verfügt über einen direkten Straßenzugang von der Landstraße. Ein werbewirksames Schaufenster eignet sich perfekt für die Warenpräsentation. Die großzügige Verkaufsfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 190m² Nutzfläche im vorderen, hochwertigen Altbaubereich hin zu einem ca. 200m² großen, neuwertigen Anbaufläche im Innenhof des Gebäudes. Im 1. Stock befinden sich weiter ca. 150m² Nutzfläche, die entweder als Büro oder Werkstatt genutzt werden kann. Ein Lift verbindet die darunter liegende Tiefgarage mit dem EG bzw. 1. OG. Sämtliche Räumlichkeiten sind in sehr gutem Zustand und klimatisiert. Tiefgaragenplätze sind direkt unter dem Geschäftslokal verfügbar. Nutzflächenverteilung: EG: 380m² Verkaufsfläche, davon ca. 200m² neuwertiger Anbau 1.OG: 190m² zusätzliche Verkaufsfläche/Büro/Werkstätte Keller: Kellerflächen sind im Ausmaß von bis zu 200m² zusätzlich zur Anmietung möglich Mietpreis, Pläne sowie Fotos auf Anfrage. Kaution: 3x Bruttomonatsmieten Provision: 3x Bruttomonatsmieten Bezug: nach Vereinbarung möglich. Verfügbarkeit: ab Oktober 2019. Für Details bitte ich um direkte Kontaktaufnahme. Ansprechperson: Mag. Kristin Aichhorn NEXT Immobilien GmbH Reslweg 3, 4020 Linz +43 664 380 12 67 aichhorn@nextimmobilien.at Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Object Data

Linz, Austria

Features

Top
Elevator

Location of object: 4020 Linz

Contact Information

Name: Kristin Aichhorn
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436643801267
Website/URL: -
Email: aichhorn@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: ---
Kristin Aichhorn

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