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Ihr Platz für gute Geschäfte: Boutique in Bestlage in der Linzerie!

Ad Number: 1210273

Price: € 5,660.40

Innenansicht; Industry for Rent in 4020 Linz
Planskizze PR 026; Industry for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 6673

Ihr Platz für gute Geschäfte: Boutique in Bestlage in der Linzerie!

SCHAUFENSTER - SHOPPING - SHOWROOM - LINZERIE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca.89 m² (weitere Flächen von 136 m² bis 295 m² verfügbar) Stockwerk: EG Sanitäranlagen: vorhanden Nettomiete / m²: ab € 40,00 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses attraktive Geschäftslokal liegt äußerst gut sichtbar im Promenadenarm der Linzerie. Die Geschäftsfläche besteht aus ca. 70 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit einer Schaufensterfront aus öffenbaren Glasfaltelementen. Im hinteren Bereich des Lokals befindet sich eine Lagerfläche mit ca. 19 m². Weitere Geschäftsflächen von 136 m² bis 295 m² auf Anfrage. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses Geschäftslokal im Herzen von Linz ist durch die regelmäßigen Straßenbahn- und Busverbindungen am Taubenmarkt sehr gut erreichbar. Parkplätze sind in den umliegenden Tiefgaragen jederzeit verfügbar. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Fliese Schaufenster: öffenbar Beleuchtung: vorhanden Heizung: Fernwärme Klima: zentral Teeküche: vorhanden Lift: ja Brandmeldeanlage: vorhanden Sprinkleranalage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 40,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 3.560,00 / Monat Betriebskosten: € 6,30 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 560,70 / Monat Heizkosten: € 1,00 / m² / Monat Klimakosten: € 0,70 / m² / Monat Gesamtheiz/Klimakosten: € 151,30 / Monat Strom: nach Verbrauch Sonstige: Verwaltungsentgelt 2,5% des Nettomietzinses, Werbekostenbeitrag 10% des Nettomietzinses Befristung: 7 - 10 Jahre Kaution: 4 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3560 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 560,7 zzgl 20% USt.
Heizkosten 151,3 zzgl 20% USt.
Sonstiges 445 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 943,4
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Gesamtbetrag 5660,4

Object Data

Linz, Austria

Features

Top
Air Conditioning

Location of object: 4020 Linz, Spittelwiese 6 - 8

PDF Documents

Planskizze PR 026

Contact Information

Name: Claudio Feistritzer
Telephone: -
Mobile: +43 664 / 12 88 000
Website/URL: www.projektas.at
Email: c.feistritzer@projektas.at
Address: Promenade 9,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 23,000.00
Claudio Feistritzer

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