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Attraktives Bürofläche in sehr guter Frequenz-Ecklage auf der Landstraße in Linz zu vermieten!

Ad Number: 1211349

Price: € 9,492.50

Außenansicht; Industry for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 5092

Attraktives Bürofläche in sehr guter Frequenz-Ecklage auf der Landstraße in Linz zu vermieten!

Attraktive Bürofläche in sehr gut frequentierter Ecklage auf der Landstraße in Linz zu vermieten! Diese Fläche ist in einer markanten Ecklage zwischen der Stelzhamerstraße und der Landstraße situiert. Das Objekt verfügt über einen direkten Straßenzugang von der Landstraße und befindet sich in einem gepflegten Altbaugebäude. Eine Bus- sowie Straßenbahnhaltestelle befinden sich direkt vor dem Objekt. Die gesamte Nutzfläche von ca. 197,80m² verteilt sich auf 2 Ebenen. Neben der großzügigen Eingangs- und Bürofläche (ca. 197,80m²) mit Galerie sind zugehörigen Lagerflächen (ca. 89,07m²) vorhanden. Eine großflächige Schaufensterfläche für ideale Bewerbungsmöglichkeiten ist ebenso inkludiert. Eine aufrechte Baubewilligung liegt vor. Der Eigentümer übernimmt viele Leistungen - siehe Anhang Datenblatt Kostenzuordnung. NUTZFLÄCHENVERTEILUNG: EG: 111,57m² Galerie: 86,23m² Keller: 89,07m² KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 7.500,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 410,42 zzgl. 20% USt Die monatlichen Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete inkludiert und das monatliche Akonto beläuft sich hierfür auf ca. 0,68/m² zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bezug ab sofort möglich. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutzInformation
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 410,42 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1582,08
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Gesamtbetrag 9492,5
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Heizwärmebedarf:188.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Object Data

Linz, Austria

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 188
HWB Energieklasse: E

Location of object: 4020 Linz

Contact Information

Name: Kristin Aichhorn
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436643801267
Website/URL: -
Email: aichhorn@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 28,500.00
Kristin Aichhorn

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