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Extravagante Bürofläche mit Altbaudetails in der Linzer Promenaden Galerie zu vermieten

Ad Number: 1211907

Price: € 5,973.82

Großraumbüro I; Industry for Rent in 4020 Linz
Großraumbüro I; Industry for Rent in 4020 Linz
Besprechungsraum; Industry for Rent in 4020 Linz
Büro I; Industry for Rent in 4020 Linz
Büro II; Industry for Rent in 4020 Linz
Büro III; Industry for Rent in 4020 Linz
Büro IV; Industry for Rent in 4020 Linz
Personalraum/Teeküche; Industry for Rent in 4020 Linz
Zugang Lift; Industry for Rent in 4020 Linz
Stiegenhaus; Industry for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 5292

Extravagante Bürofläche mit Altbaudetails in der Linzer Promenaden Galerie zu vermieten

Optimale Bürofläche mit idealer Raumaufteilung und Charme in Linz zu vermieten! Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoß im Altbau der Promenaden Galerien und ist sowohl über das Stiegenhaus als auch barrierefrei mittels Lift erreichbar. Mit dem Lift gelangt man direkt in das Foyer, welches den Mittelpunkt der Bürofläche bildet. Durch wunderschöne Flügeltüren tritt man in die jeweiligen einzelnen Büros ein, welche mit neuwertigen ablösbaren Büromöbel ausgestattet sind. Neben 6 Büros zwischen 16,91m² und 50,43m² Nutzfläche bietet das Objekt weiters ein Besprechungszimmer als auch einen Pausenraum mit Teeküche an. Die Saniärräume sind auf Damen- und Herrentoiletten aufgeteilt. Einerseits im Gebäude selbst und andererseits in der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, welche sich optimal für Besorgungen des täglichen Bedarfes in der Mittagspause anbieten. In der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf Parkplätze angemietet werden. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. € 147,00 pro Parkplatz zzgl. 30% Winterzuschlag (Nov - Dez) inkl. Betriebskosten und USt. Auch Fahrradabstellplätze stehen zur Verfügung. Aufgrund der idealen Lage - direkt im Linzer Stadtzentrum - ist eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn- und Bushaltestelle in unmittelbarer Gehnähe) garantiert. ZUSATZINFORMATIONEN: - Mietdauer: nach Vereinbarung KONDITIONEN: - Mietkosten monatl. netto: € 13,89/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,09/m² zzgl. 20% USt - Akonto für Wärme und Warmwasser monatl. netto: € 1,21/m² zzgl. 20% USt - Kunstbeitrag monatl. netto: € 73,29 zzgl. 20% USt = GESAMTKOSTEN monatl. netto: € 5.406,22 zzgl. 20% USt Die Büromöbel können bei Bedarf nach Absprache abgelöst werden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4072,27 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 905,92 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 995,63
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 5973,82
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Heizwärmebedarf:8.0 kWh/(m²a)

Object Data

Linz, Austria

Features

Disabled-Adapted

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 8

Location of object: 4020 Linz

Contact Information

Name: Kristin Aichhorn
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436643801267
Website/URL: -
Email: aichhorn@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: ---
Kristin Aichhorn

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