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Klimatisierte Büro-/Praxisfläche mit Loggia am Froschberg in Linz zu vermieten

Ad Number: 1212010

Price: € 737.95

Balkon I; 2 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Balkon II; 2 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Büro 2 I; 2 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Büro 2 II; 2 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Teeküche; 2 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Vorraum & Eingangsbereich; 2 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Toilette; 2 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 5396

Klimatisierte Büro-/Praxisfläche mit Loggia am Froschberg in Linz zu vermieten

Ideale Büro-/Praxisfläche im Zentrum von Linz zu vermieten! - nicht barrierefrei! - Diese Bürofläche verfügt über ca. 60,40m² und ist mit einem über das Chefbüro zugänglichen ca. 2,60m² Balkon ausgestattet. Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoß eines Bürohauses am Fuße des Linzer Froschbergs. AUFTEILUNG: - Vorraum: ca. 6,40m² - Sekretariat & Großraumbüro: ca. 33,20m² - Geschäftsführung: ca. 17m² - Balkon: ca. 2,60m² - Toilette: ca. 1,20m² Das Büro ist klimatisiert und mit Außenjalousien ausgestattet. Aufgrund der zentralen Lage befindet sich sowohl eine Bushaltestelle (17, 18, 46) direkt vorm Haus und die Autobahnauffahrt A7 in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus ist der Linzer Hauptbahnhof nur 14 Gehminuten entfernt. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Verfügung. Auf Wunsch kann das vorhandene Mobiliar (Teeküche, Schreibtische, Schränke) vom Vormieter abgelöst werden. Ein praktisches Kellerabteil im UG des Gebäudes bietet Ihnen zusätzliche Abstellfläche. Direkt vor dem Objekt kann bei Bedarf ein Außen-Parkplatz um € 20,00 netto zzgl. Betriebskosten und USt angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 9,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,25/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung sind nicht in der oben angeführten Miete inkludiert und werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 539,57 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 75,39 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 122,99
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 737,95
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Object Data

Linz, Austria
Room(s): 2

Features

Balcony
Air Conditioning

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 101
HWB Energieklasse: D

Location of object: 4020 Linz

Contact Information

Name: Reinhard Reichenberger
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436644019887
Website/URL: -
Email: reichenberger@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: ---
Deposit: € 3,000.00
Reinhard Reichenberger

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