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Landstraßengeschäft in Bestlage von Linz ab sofort zu vermieten! KEINE GASTRO MÖGLICH

Ad Number: 1212038

Price: € 4,911.05

Verkaufsfläche I; Industry for Rent in 4020 Linz
Verkaufsfläche II; Industry for Rent in 4020 Linz
Verkaufsfläche III; Industry for Rent in 4020 Linz
Lagerraum; Industry for Rent in 4020 Linz
Toilette; Industry for Rent in 4020 Linz
Außenansicht II; Industry for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 5424

Landstraßengeschäft in Bestlage von Linz ab sofort zu vermieten! KEINE GASTRO MÖGLICH

Geschäfts in Premiumlage von Linz ab sofort anzumieten! - Keine Lüftung vorhanden, daher KEINE GASTRO möglich - Dieses einzigartige Geschäft liegt in der Hochfrequenzlage auf der Linzer Landstraße - an der Mozartkreuzung. Die Linzer Landstraße hat nach der Mariahilfer Straße in Wien die zweithöchste Fußgängerfrequenzzahl Österreichs. Ein hoher Kundenstrom und tolle Sichtbarkeit mit Schaufenster sind das Highlight dieser Fläche. AUFTEILUNG: - Verkaufsfläche: ca. 36,90m² - Lagerfläche: ca. 4,50m² - Toilette: ca. 2,21m² = GESAMTNUTZFLÄCHE: ca. 43,61m² Des Weiteren ist im Innenhof ein ca. 5m² großer Abstellraum vorhanden, welcher über eine weitere Toilette (sanierungsbedürftig) verfügt und bereits im Mietpreis inkludiert ist. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ca. € 91,72/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebskosten) - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,83/m² zzgl. 20% USt (exkl. Stromkosten) Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Aufgrund der idealen Lage - direkt auf der Linzer Landstraße - ist eine hohe Fußgängerfrequenz garantiert! Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden stehen in den umliegenden Kurzparkzonen und Tiefgaragen zur Verfügung. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 92,54 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 818,51
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 4911,05

Object Data

Linz, Austria

Location of object: 4020 Linz

Contact Information

Name: Reinhard Reichenberger
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436644019887
Website/URL: -
Email: reichenberger@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 14,700.00
Reinhard Reichenberger

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