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Großzügige Bürofläche mit Wintergarten in der Linzer Innenstadt zu vermieten

Ad Number: 1212056

Price: € 3,744.60

Großraumbüro II; 4 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Wintergarten I; 4 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Wintergarten II; 4 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Eingangsbereich; 4 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Vorraum I; 4 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Büro I; 4 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Büro II; 4 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Teeküche; 4 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Sanitärbereich; 4 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Stiegenhaus; 4 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Außenansicht; 4 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Außenansicht mit Umgebung; 4 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 5442

Großzügige Bürofläche mit Wintergarten in der Linzer Innenstadt zu vermieten

Hochwertige Bürofläche mit Wintergarten in bester Innenstadtlage zu vermieten! Das Büro besteht aus 4 modernen Büroräumen in unterschiedlicher Größe, welche aufgrund der großen Fenster in hellem Tageslicht erscheinen. Erwähnenswert ist der Wintergarten, der aus einer komplett verglasten Büroräumlichkeit besteht. Empfang, Teeküche und WC sind ebenfalls vorhanden. Die Büroräume sind gekühlt. Der Eigentümer ist gerne bereit für Sie diverse Umbau- bzw. Adaptierungsarbeiten nach Absprache vorzunehmen. Etwaige Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Parkgaragen anzumieten. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 11,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 4,00/m² zzgl. 20% USt - Heiz- und Kühlkosten € 1,-/m² bzw. € 0,70/m² zzgl. 20% USt - Verwaltungsentgelt monatl. 2,5% des Nettomietzinses zzgl. 20% USt Aufgrund der zentralen Lage in einer Seitenstraße der Linzer Landstraße, befindet sich im angrenzenden Gebäude, das neu eröffnete Einkaufscenter die Linzerie, welches als Anlaufstelle des täglichen Bedarfs dient und mit tollen Restaurants in der Mittagspause oder am Feierabend zum Verweilen einlädt. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Für Details bitte ich um direkte Kontaktaufnahme. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2141,7 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 778,8 zzgl 20% USt.
Heizkosten 200 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 624,1
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3744,6

Object Data

Linz, Austria
Room(s): 4

Features

Elevator

Location of object: 4020 Linz

Contact Information

Name: Daniel Kerschbaumer
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436644019893
Website/URL: -
Email: kerschbaumer@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 15,000.00
Daniel Kerschbaumer

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