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Zentrale Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung in der Linzer Innenstadt zu vermieten

Ad Number: 1212060

Price: € 2,933.03

Bürobeispiel 1; 10 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Großraumbüro 2; 10 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Bürobeispiel 2; 10 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Büro 4; 10 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Empfangsbereich mit Kochnische I; 10 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Empfangsbereich mit Kochnische II; 10 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Küche; 10 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Gang zu den Büros; 10 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 5446

Zentrale Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung in der Linzer Innenstadt zu vermieten

Büro-/Ordinationsfläche im Linzer Zentrum zu vermieten! > Büro | Ordination | Seminarfläche < Diese Fläche im 3. OG verfügt über insgesamt ca. 309m² und bietet neben einer idealen Raumaufteilung ausreichend natürliche Belichtungsflächen. Das Büro ist barrierefrei mittels Lift erreichbar! AUFTEILUNG: - 8 Büros (davon 2 Großraumbüro) - 2 Empfangsbereich (einer davon mit Kochnische) - Wartezimmer - Toiletten - Abstellraum - Küche Aufgrund der eingebauten Leicht-Zwischenwände kann die Raumaufteilung auch nach eigenen Belieben geändert werden. Die Fläche kann auch auf Wunsch geteilt werden und es würden somit 2 Einzelflächen enstehen: 1x 118m² und 1x 191m². In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Parkplatz um € 79,00 zzgl. 20% USt angemietet werden. Eine problemlose An- und Abreise mit dem Bus ist dank der fußläufig erreichbaren Bushaltestelle ebenso garantiert. Auch diverse Nahversorger und Restaurants befinden sich in der nahen Umgebung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 6,30/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,61/m² zzgl. 20% USt Die derzeitigen Energiekosten für Fernheizung, Warmwasser, Liftbetrieb und Stiegenhausbeleuchtung belaufen sich auf ca. € 0,65/m² zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1946,7 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 497,49 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 488,84
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2933,03
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:101.95 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Object Data

Linz, Austria
Room(s): 10
Number of cars for parking: 1

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 101.95
HWB Energieklasse: D

Location of object: 4020 Linz

Contact Information

Name: Daniel Kerschbaumer
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436644019893
Website/URL: -
Email: kerschbaumer@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 8,799.09
Daniel Kerschbaumer

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