Großzügige Bürofläche im City Tower II in der Linzer Innenstadt zu vermieten!
Ad Number: 1212339
Price: € 2,354.83
Object Description
Object Number:
4552
Großzügige Bürofläche im City Tower II in der Linzer Innenstadt zu vermieten!
Optimal aufgeteilte Bürofläche im Linzer City Tower II zu vermieten!
Die Bürofläche verfügt über ca. 173,66m² und befindet sich im 2. Obergeschoß eines Bürohauses in der Linzer Innenstadt.
Sowohl über das Stiegenhaus als auch barrierefrei mit dem Lift (3 Lifte vorhanden) gelangen Sie direkt mittels Zugangsberechtigung in Ihre neue Bürofläche, welche leer übergeben wird.
Alle Räume verfügen über ausreichend natürliche Belichtungsflächen aufgrund der Fensterfronten.
AUFTEILUNG:
- Empfangsbereich
- 3 Büros
- Besprechungsraum
- Archiv
- getrennte Damen- und Herrentoilette
- Teeküche
- Serverraum
AUSSTATTUNG:
- EDV-Verkabelung (CAT-7)
- Klimaanlage
- hochwertige Deckenbeleuchtung
- moderne Vertikaljalousien
Die verkehrsgünstige, zentrale Lage garantiert einerseits einen idealen Anschluss an den Verkehr (Autobahnanschluss 1km entfernt) als auch an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus vor der Türe) und andererseits optimale Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs (Lenaupark Einkaufspark).
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen ausreichend Parkplätze (auch Parkplätze mit Elektro-Ladestation) zur Verfügung, welche zusätzlich angemietet werden können.
Sollten Sie weitere Parkplätze benötigen, stehen ausreichend TG-Parkplätze im naheliegenden Lenaupark zur Anmietung.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 9,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebs-, Heiz- und Stromkosten)
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,30/m² zzgl. 20% USt
noch nicht in der angeführten Miete enthalten:
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 45,68 zzgl. 20% USt
- Tiefgaragen-Stellplatz monatl. netto: € 90,00/PP zzgl. 20% USt (HMZ € 75,00 + BK € 15,00)
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Widmung: Kerngebiet
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 1562,94 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 399,42 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 392,47 | |
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| Gesamtbetrag | € | 2354,83 | |
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| Heizwärmebedarf: | 16.75 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
Object Data
Linz, Austria
Number of cars for parking: 10
Features
Disabled-Adapted
Air Conditioning
Elevator
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 16.75
HWB Energieklasse: C
Location of object: 4020 Linz