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Großzügige Bürofläche im City Tower II in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

Ad Number: 1212339

Price: € 2,354.83

Empfangsbereich; Industry for Rent in 4020 Linz
Büro 1; Industry for Rent in 4020 Linz
Büro 2; Industry for Rent in 4020 Linz
Büro 3; Industry for Rent in 4020 Linz
Archiv; Industry for Rent in 4020 Linz
Gang zu den Büros; Industry for Rent in 4020 Linz
Eingangsbereich; Industry for Rent in 4020 Linz
Teeküche; Industry for Rent in 4020 Linz
Damentoilette; Industry for Rent in 4020 Linz
Herrentoilette; Industry for Rent in 4020 Linz
Lifte; Industry for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 4552

Großzügige Bürofläche im City Tower II in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

Optimal aufgeteilte Bürofläche im Linzer City Tower II zu vermieten! Die Bürofläche verfügt über ca. 173,66m² und befindet sich im 2. Obergeschoß eines Bürohauses in der Linzer Innenstadt. Sowohl über das Stiegenhaus als auch barrierefrei mit dem Lift (3 Lifte vorhanden) gelangen Sie direkt mittels Zugangsberechtigung in Ihre neue Bürofläche, welche leer übergeben wird. Alle Räume verfügen über ausreichend natürliche Belichtungsflächen aufgrund der Fensterfronten. AUFTEILUNG: - Empfangsbereich - 3 Büros - Besprechungsraum - Archiv - getrennte Damen- und Herrentoilette - Teeküche - Serverraum AUSSTATTUNG: - EDV-Verkabelung (CAT-7) - Klimaanlage - hochwertige Deckenbeleuchtung - moderne Vertikaljalousien Die verkehrsgünstige, zentrale Lage garantiert einerseits einen idealen Anschluss an den Verkehr (Autobahnanschluss 1km entfernt) als auch an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus vor der Türe) und andererseits optimale Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs (Lenaupark Einkaufspark). In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen ausreichend Parkplätze (auch Parkplätze mit Elektro-Ladestation) zur Verfügung, welche zusätzlich angemietet werden können. Sollten Sie weitere Parkplätze benötigen, stehen ausreichend TG-Parkplätze im naheliegenden Lenaupark zur Anmietung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 9,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebs-, Heiz- und Stromkosten) - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,30/m² zzgl. 20% USt noch nicht in der angeführten Miete enthalten: - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 45,68 zzgl. 20% USt - Tiefgaragen-Stellplatz monatl. netto: € 90,00/PP zzgl. 20% USt (HMZ € 75,00 + BK € 15,00) Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Widmung: Kerngebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1562,94 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 399,42 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 392,47
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Gesamtbetrag 2354,83
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Heizwärmebedarf:16.75 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Object Data

Linz, Austria
Number of cars for parking: 10

Features

Disabled-Adapted
Air Conditioning
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 16.75
HWB Energieklasse: C

Location of object: 4020 Linz

Contact Information

Name: Kristin Aichhorn
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436643801267
Website/URL: -
Email: aichhorn@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 7,300.00
Kristin Aichhorn

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