• Add to Favorites
  • |
  • Print

Optimales ca. 235m² Altbaubüro mit Charme im Herzen von Linz zu vermieten!

Ad Number: 1213005

Price: € 2,820.00

Schlafzimmer; Industry for Rent in 4020 Linz
Stiegenaufgang; Industry for Rent in 4020 Linz
Schlafzimmer 1 OG; Industry for Rent in 4020 Linz
Schlafzimmer 2 OG; Industry for Rent in 4020 Linz
Küche; Industry for Rent in 4020 Linz
Badezimmer 1 I; Industry for Rent in 4020 Linz
Badezimmer 1 II; Industry for Rent in 4020 Linz
Badezimmer 2 I; Industry for Rent in 4020 Linz
Badezimmer 2 II; Industry for Rent in 4020 Linz
Ausblick; Industry for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 5790

Optimales ca. 235m² Altbaubüro mit Charme im Herzen von Linz zu vermieten!

Traumhaftes Altbaubüro im Herzen von Linz zu vermieten Das 235m² Büro verzaubert sowohl mit Altbaucharme als auch seinen zwei Stockwerken. Es befindet sich im zweiten und dritten Geschoß oberhalb des Schreibwarenhandels C.Becker. Das ursprüngliche Wohnobjekt kann auf Bedürfnisse des zukünftigen Mieters in Bezug auf Boden, Ausmalen und Co. für die Nutzung als Büro angepasst werden. Das Büro verfügt außerdem im oberen Bereich über eine kleine Terrasse, auf welcher sich anbietet zwischendurch frische Luft zu schnappen. Im unteren Bereich befindet sich eine großzügige Küche welche die Mittagspause versüßt. Die Räumlichkeiten sind derzeit unsaniert. Auf Wunsch sind dies auch noch individuell anpassbar. Raumaufteilung: 1. Obergeschoß: Vorraum großzügige Küchenzimmer großzügige Diele bzw. vollwertiges Zimmer 4x weitere Zimmer 1x Badezimmer 1x WC extra 1x Abstellraum 2. Obergschoß: 1x Terrasse 1x Vorraum 5x Zimmer 1x Badezimmer Die Herrenstrasse bietet sich als Parallelstraße der größten Linzer Einkaufsstraße (Landstraße), perfekt an für Ihr zukünftiges Büro. Mittagspausen können in den umliegenden Restaurants, Bars oder Gastgärten genossen werden. Straßenbahn sowie Bus sind fußläufig binnen 5 Minuten erreichbar und bieten somit eine einfache Erreichbarkeit. Mietkonditionen: Nettomiete Bürofläche unsaniert : EUR 1.880,- pro Monat netto zzgl. USt (EUR 8,-/m² netto zzgl. USt.) Nettomiete Bürofläche saniert: EUR 2.350,- pro Monat netto zzgl. USt. (EUR 10,-/m² netto zzgl. USt.) Betriebskosten: EUR 360,- netto pro Monat zzgl. USt Heizkosten: nach Verbrauch - ca. EUR 140,- netto pro Monat zzg. USt. Kaution: 2x Bruttomonatsmieten Bei nicht vorsteuerabzugsberechtigen Mietern wird die oben angeführte Nettomiete um 20% erhöht. Nähere Details unter Mobil: 0664/ 380 12 67 Frau Mag. Kristin Aichhorn - E-Mail: aichhorn@nextimmobilien.at Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1880 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 330 zzgl 20% USt.
Heizkosten 140 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 470
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2820
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:175.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.19

Object Data

Linz, Austria

Features

Balcony

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 175
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 2.19

Location of object: 4020 Linz

Contact Information

Name: Kristin Aichhorn
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436643801267
Website/URL: -
Email: aichhorn@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 5,640.00
Kristin Aichhorn

Inquire

Contact by email for object no. 5790, ad number 1213005 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback