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Optimal aufgeteilte Bürofläche im Prinz-Eugen Center in Linz zu vermieten

Ad Number: 1213029

Price: € 3,548.23

Empfang; Industry for Rent in 4020 Linz
Büro 1; Industry for Rent in 4020 Linz
Büro 2; Industry for Rent in 4020 Linz
Büro 3; Industry for Rent in 4020 Linz
Gang zu den Büros; Industry for Rent in 4020 Linz
Teeküche; Industry for Rent in 4020 Linz
Aufenthaltsraum; Industry for Rent in 4020 Linz
Eingangsbereich I; Industry for Rent in 4020 Linz
Eingangsbereich II; Industry for Rent in 4020 Linz
Büro 4; Industry for Rent in 4020 Linz
Großraumbüro; Industry for Rent in 4020 Linz
Sanitäranlagen; Industry for Rent in 4020 Linz
Eingangsbereich III; Industry for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 5814

Optimal aufgeteilte Bürofläche im Prinz-Eugen Center in Linz zu vermieten

Moderne Bürofläche - im Prinz-Eugen-Center - zu vermieten! Diese Bürofläche im Ausmaß von ca. 236,36m² steht zur Anmietung zur Verfügung. Die Bürofläche punktet mit einem durchdachten Raumkonzept und teilt sich wie folgt auf: - Empfangs-/Eingangsbereich - 3 Einzelbüros - 2 Mehrpersonenbüros - Besprechungsraum - Teeküche - Sanitäranlagen Küchenmöbel können nach Vereinbarung vom Vormieter abgelöst werden. Das Büro ist über das schöne Stiegenhaus bequem zu Fuß oder per Lift (1x Lastenlift und 1x Personenlift) zugänglich. Ausstattung: Die Ausstattung der Büroräume ist insgesamt sehr hochwertig. Entsprechende Beschilderungen können gerne beim Eingangsbereich installiert werden. Ein Einbau einer Klimaanlage ist bei einer Mietbindung mit einem Kündigungsverzicht von 5 Jahren möglich! Das Prinz-Eugen-Center verfügt über einen sehr stabilen und langfristen Mietermix aus interessanten Unternehmen. Im Erdgeschoß befindet sich eine Haubi Bäckerei, die neben dem gewohnten Bäckereisortiment auch schmackhafte, warme Mittagsmenüs anbietet. Sonnenschutz: Isolierverglasung/Außenjalousien Kühlung: Klimatisierung Heizung: Fernwärme Telekommunikation: Netz der Telekom Austria und des örtlichen Kabelnetzbereibers EDV/Telefon: Verkabelung CAT 7 für EDV/Telefon bis zu den jeweiligen Geschoßverteilern inkl. Rangierung auf Patchpaneel LAGE: Die Liegenschaft befindet sich im Stadtgebiet der OÖ Landeshauptstadt Linz, genauer gesagt im Krankenhausbezirk - MED Campus (AKH, UKH, Mutter-Kind-Zentrum). Das Gebäude liegt neben der FH für Gesundheit und Soziales, Designcenter, ORF Landessstudio, RLB OÖ, OÖ GKK. Perfekte Verkehrsanbindung durch die unmittelbare Nähe zum AKH, Landesfrauenklinik und neuen Med-Uni. Aufgrund der zentralen Lage finden sich verschiedene Buslinien (Nr. 17, 19, 45 und 16), welche tagsüber ca. 5-10 Minuten Intervall Richtung Hauptbahnhof bzw. Zentrum oder Richtung Industriezeile fahren. Vieles bequem auch fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A7, Auf-/Abfahrt Prinz Eugen sind es ca. 200m. Zur Freude der Mieter stehen Ihnen außerdem zahlreiche Parkplätze sowohl in der hauseigenen Tiefgarage als auch auf der Freifläche zur Anmietung zur Verfügung. Die Kosten hierfür belaufen sich auf: - TG-Parkplatz: € 93,33 zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten) - Gedeckter Stellplatz: € 68,33 zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten) - Freistellparkplatz: € 60,00 zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten) KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 11,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,51/m² zzgl. 20% USt noch nicht in der angeführten Miete enthalten: - Rücklage: € 27,08 Die Rücklage wird zusätzlich dem Mieter weiterverrechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2599,96 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 356,9 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 591,37
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3548,23

Object Data

Linz, Austria
Number of cars for parking: 8

Location of object: 4020 Linz

Contact Information

Name: Kristin Aichhorn
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436643801267
Website/URL: -
Email: aichhorn@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 10,700.00
Kristin Aichhorn

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