628 m² adaptierbare Bürofläche in Lenauparknähe!
Ad Number: 1214138
Price: € 10,316.78
Object Description
Object Number:
6752
628 m² adaptierbare Bürofläche in Lenauparknähe!
KLIMATISIERT - PARKPLÄTZE - ERWEITERBAR - ZENTRUMSNÄHE
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 628 m²
Raumaufteilung: individuell gestaltbar
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: anmietbar für netto € 50,00 / Stellplatz
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 10,50
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
In einem sehr zentral gelegenen Bürogebäude in der Raimundstrasse, steht dieses schöne Büro mit ca. 628 m² im 1. Liftstock (Personen/Lastenlift) zur Anmietung. Die Raumaufteilung kann den Wünschen des zukünftigen Mieters in Absprache mit dem Vermieter angepasst werden. Es besteht die Möglichkeit die Fläche um weitere ca. 386 m² im 2. Obergeschoss zu erweitern. Parkplätze sind direkt in der Liegenschaft für € 50,00 netto / Stellplatz anmietbar.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Die Bürofläche befindet sich einem attraktiven Gebäude in der Nähe der "Grünen Mitte" im 2. Obergeschoss. Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus- und Strassenbahnhaltestellen in ca. 10 Gehminuten Entfernung) sowie eine schnelle Verbindung zur Mühlkreisautobahn bzw. A1. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und eine vielfältiges Gastronomie Angebot.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Teppichfliesen
Sonnenschutz: aussen
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: vorbereitet
Heizung: Fernwärme
Klima: vorhanden
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 10,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 6.594,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,20 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 753,60 / Monat
Heizkosten: € 1,20 / m² / Monat
Gesamtheizkosten: € 753,60 / Monat
Strom: separat
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: € 31.000,00
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 6594 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 753,6 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 753,6 | zzgl 20% USt. |
| Sonstiges | € | 496,12 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 1719,46 | |
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| Gesamtbetrag | € | 10316,78 | |
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| Heizwärmebedarf: | 67.2 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
Object Data
Linz, Austria
Number of cars for parking: 1
Features
Air Conditioning
Elevator
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 67.2
HWB Energieklasse: C
Location of object: 4020 Linz, Raimundstrasse 45
PDF Documents
Planskizze 1.OG