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628 m² adaptierbare Bürofläche in Lenauparknähe!

Ad Number: 1214138

Price: € 10,316.78

Adaptierbares Großraumbüro; Industry for Rent in 4020 Linz
Großraumbüro mit Liftzugang; Industry for Rent in 4020 Linz
Planskizze 1.OG; Industry for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 6752

628 m² adaptierbare Bürofläche in Lenauparknähe!

KLIMATISIERT - PARKPLÄTZE - ERWEITERBAR - ZENTRUMSNÄHE QUICKFACTS Bürofläche: ca. 628 m² Raumaufteilung: individuell gestaltbar Stockwerk: 1. OG Parkplätze: anmietbar für netto € 50,00 / Stellplatz WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: € 10,50 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG In einem sehr zentral gelegenen Bürogebäude in der Raimundstrasse, steht dieses schöne Büro mit ca. 628 m² im 1. Liftstock (Personen/Lastenlift) zur Anmietung. Die Raumaufteilung kann den Wünschen des zukünftigen Mieters in Absprache mit dem Vermieter angepasst werden. Es besteht die Möglichkeit die Fläche um weitere ca. 386 m² im 2. Obergeschoss zu erweitern. Parkplätze sind direkt in der Liegenschaft für € 50,00 netto / Stellplatz anmietbar. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Bürofläche befindet sich einem attraktiven Gebäude in der Nähe der "Grünen Mitte" im 2. Obergeschoss. Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus- und Strassenbahnhaltestellen in ca. 10 Gehminuten Entfernung) sowie eine schnelle Verbindung zur Mühlkreisautobahn bzw. A1. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und eine vielfältiges Gastronomie Angebot. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Teppichfliesen Sonnenschutz: aussen Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorbereitet Heizung: Fernwärme Klima: vorhanden Teeküche: vorhanden Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 10,50 / m² / Monat Gesamtmiete: € 6.594,00 / Monat Betriebskosten: € 1,20 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 753,60 / Monat Heizkosten: € 1,20 / m² / Monat Gesamtheizkosten: € 753,60 / Monat Strom: separat Befristung: nach Vereinbarung Kaution: € 31.000,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6594 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 753,6 zzgl 20% USt.
Heizkosten 753,6 zzgl 20% USt.
Sonstiges 496,12 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1719,46
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Gesamtbetrag 10316,78
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Heizwärmebedarf:67.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Object Data

Linz, Austria
Number of cars for parking: 1

Features

Air Conditioning
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 67.2
HWB Energieklasse: C

Location of object: 4020 Linz, Raimundstrasse 45

Contact Information

Name: Claudio Feistritzer
Telephone: -
Mobile: +43 664 / 12 88 000
Website/URL: www.projektas.at
Email: c.feistritzer@projektas.at
Address: Promenade 9,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: € 20,000.00
Deposit: € 31,000.00
Claudio Feistritzer

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