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Toll aufgeteilte und klimatisierte Bürofläche mit 2 Eingängen in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

Ad Number: 1214330

Price: € 2,922.00

Büro 1; Industry for Rent in 4020 Linz
Büro 2; Industry for Rent in 4020 Linz
Büro 3; Industry for Rent in 4020 Linz
Büro 4; Industry for Rent in 4020 Linz
Großraumbüro II; Industry for Rent in 4020 Linz
Großraumbüro III; Industry for Rent in 4020 Linz
Eingangsbereich 1; Industry for Rent in 4020 Linz
Vorraum 1; Industry for Rent in 4020 Linz
Personalraum I; Industry for Rent in 4020 Linz
Personalraum II; Industry for Rent in 4020 Linz
Eingagsbereich 2; Industry for Rent in 4020 Linz
Vorraum mit Küche 2; Industry for Rent in 4020 Linz
Toilette; Industry for Rent in 4020 Linz
Behindertengerechte Toilette; Industry for Rent in 4020 Linz
Serverraum/Archiv; Industry for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 6268

Toll aufgeteilte und klimatisierte Bürofläche mit 2 Eingängen in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

Ideale Bürofläche in der Linzer Innenstadt zu vermieten! Diese klimatisierte Bürofläche verfügt über ca. 240,84m² und befindet sich im 4. Obergeschoß eines Büro-/Wohnhauses fußläufig zur Linzer Landstraße. AUFTEILUNG: - Großraumbüro - 4 Büros - Personalraum mit Küche - Serverraum (inkl. Serverschrank-Gehäuse) - Sanitäranlagen Alle Büroräume sind dank der Fensterfronten sehr hell und außerdem mit Außenjalousien zur Verdunkelung ausgestattet. Teilweise werden noch Adaptierungen seitens Vermieter durchgeführt. Gerne kann auch das vom Vormieter eingebaute und über das Mobiltelefon steuerbare Zutrittssystem mittels Chip (Eingangstüre und Serverraum) übernommen werden. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Frequenzlage (Bahnhofs- und Autobahnnähe, öffentliche Verkehrsmittel sind in 2-3 Gehminuten zu erreichen) sprechen bei diesem Objekt für sich. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 8,10/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,01/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Parkplätze stehen sowohl in den umliegenden Kurzparkzonen, als auch zur Miete in der hauseigenen Tiefgarage (3 bis 4 Parkplätze um € 98,00 inkl. Betriebskosten; zzgl. 20% USt) zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1950 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 485 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 487
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Gesamtbetrag 2922
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Object Data

Linz, Austria
Available 01.04.2022

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 90
HWB Energieklasse: C

Location of object: 4020 Linz

Contact Information

Name: Achim Harrer
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +4366488613530
Website/URL: -
Email: harrer@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 8,766.00
Achim Harrer

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