Perfektes Geschäftslokal/Pop-Up Store mit riesiger Schaufensterfront am Schillerpark!
Ad Number: 1214821
Price: € 2,574.00
Object Description
Object Number:
6767
Perfektes Geschäftslokal/Pop-Up Store mit riesiger Schaufensterfront am Schillerpark!
REPRÄSENTATIV - SHOWROOM - LINZER INNENSTADT - GUTE PASSANTENFREQUENZ
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 125,00 m²
Verkaufsfläche: ca. 120,00 m²
Sanitärfläche: ca. 5 m²
Schaufensterfront: ca. 15,5 m
Raumhöhe: ca. 5 m
Stockwerk: Erdgeschoss
Nettomiete / m²: ab € 14,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses Geschäftslokal befindet sich unweit der bekannten Linzer Landstraße am Schillerplatz und bietet eine attraktive Verkaufsfläche von ca. 120 m². Ein eigener Sanitärbereich wird im Rahmen der Umbaumaßnahmen im hinteren Bereich des Objektes eingebaut. Das Objekt besticht mit einer großartigen Schaufensterfront von ca. 15,50 Meter und einer Raumhöhe im vorderen Verkaufsbereich von ca. 5 Meter. Weitere Innenausbaumaßnahmen können vereinbart werden. Das Lokal wurde bis zuletzt als Sportartikelgeschäft geführt. Das Objekt ist für Gastronomiebetriebe leider ungeignet. Tiefgaragenparkplätze können im Haus für € 95,00 Nettomiete + € 23,19 Nettobetriebskosten angemietet werden.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Durch die Nähe zur Shoppingmeile Landstraße ist dieses Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Kurzparkzone vor dem Geschäftslokal bzw. in den umliegenden Parkgaragen.
AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Fliesen/Parkett
Schaufenster: ca. 15,5 m Länge
Raumhöhe: ca. 5 m
Beleuchtung: teilweise vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 14,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.750,00 / Monat
Betriebskosten: € 3,16 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 395,00 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: € 8.500,00
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 1750 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 395 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 429 | |
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| Gesamtbetrag | € | 2574 | |
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| Heizwärmebedarf: | 61.93 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
Object Data
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 61.93
HWB Energieklasse: C
Location of object: 4020 Linz, Rainerstraße 8
PDF Documents
Planskizze EG