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Attraktives Gastronomie Objekt in der Linzerie sucht neuen Pächter!

Ad Number: 1214952

Price: € 5,240.88

LINZERIE Edireal Illustrationen4; Industry for Rent in 4020 Linz
Gastraum 2; Industry for Rent in 4020 Linz
LINZERIE Edireal Illustrationen6; Industry for Rent in 4020 Linz
Gastgarten Eingang Linzerie Promenade; Industry for Rent in 4020 Linz
Planskizze PR026; Industry for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 6781

Attraktives Gastronomie Objekt in der Linzerie sucht neuen Pächter!

SCHANK - KÜCHE - GEWÖLBE - GASTGARTEN QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 127 m² (zuzüglich Gastgarten und Nebenflächen) Stockwerk: EG Ausstattung: Gastronomieausstattung Lüftung: Gastronomielüftung vorhanden Lagerräume: vorhanden Gastgarten: ja Sanitäranlagen: getrennt Pacht / Monat: ab € 2.900,00 (Umsatzpacht möglich) Bezugstermin: ab 1.3. 2022 OBJEKTBESCHREIBUNG Die neu renovierte und modernisierte "Linzerie" wurde Mitte 2021 erfolgreich wieder eröffnet und liegt umrahmt von den besten Einkaufsstraßen Landstraße, Promenade, Herrenstraße und Spittelwiese in Bestlage der Stadt Linz. Dieses hochwertige Einkaufszentrum bietet auf einer Gesamtfläche von mehr als 7.200 m² über 2 Ebenen Platz für über 30 hochwertige Geschäfte und lebendige Gastronomie. Internationale und regionale Marken sowie ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot bieten den Besuchern eine hervorragendes Einkaufserlebnis. Für das attraktive Gastronomie Lokal am Promenadenseitigen Eingang der Linzerie wird ein professioneller Pächter gesucht. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Atmosphäre des Gastraumes mit historischer Gewölbedecke und zentraler Bar. Das Restaurant verfügt über ca. 50 Sitzplätze. Während der warmen Jahreszeit ist eine Gastgartennutzung im danebenliegenden Innenhof möglich. Der kompakte Küchenbereich liegt ideal angeschlossen hinter dem Gästebereich. Die vorhandene Gastronomieausstattung (Innenausstattung, Kühlraum, Tiefkühlraum, Gastronomieküche mit Lüftung) kann vom Vorpächter nach Verhandlung abgelöst werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Linzerie im Herzen von Linz ist durch die regelmäßigen Straßenbahn- und Busverbindungen am Taubenmarkt sehr gut erreichbar. Parkplätze sind in den umliegenden Tiefgaragen jederzeit verfügbar. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Gastronomieausstattung: teilweise vorhanden gegen Ablöse Boden: Fliese/Parkett Beleuchtung: vorhanden Heizung: Fernwärme Klima: zentral Lift: ja Sanitäranlagen: vorhanden Brandmeldeanlage: vorhanden Sprinkleranalage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Pacht: ab € 2.900,00 / Monat (Umsatzpacht möglich) Betriebskosten: € 7,00 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 889,00 / Monat Heizkosten: € 1,00 / m² / Monat Klimakosten: € 0,70 / m² / Monat Gesamtheiz/Klimakosten: € 215,90 / Monat Strom: nach Verbrauch Sonstige: Verwaltungsentgelt 2,5% des Nettomietzinses, Werbekostenbeitrag 10% des Nettomietzinses Befristung: 3 - 10 Jahre Kaution: 4 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2900 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 889 zzgl 20% USt.
Heizkosten 215,9 zzgl 20% USt.
Sonstiges 362,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 873,48
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 5240,88
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Object Data

Linz, Austria

Features

Air Conditioning
Elevator
Kitchen available

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 73
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.94
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: B

Location of object: 4020 Linz, Landstraße 12

PDF Documents

Planskizze PR026

Contact Information

Name: Claudio Feistritzer
Telephone: -
Mobile: +43 664 / 12 88 000
Website/URL: www.projektas.at
Email: c.feistritzer@projektas.at
Address: Promenade 9,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 21,000.00
Claudio Feistritzer

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