Attraktives Gastronomie Objekt in der Linzerie sucht neuen Pächter!
Ad Number: 1214952
Price: € 5,240.88
Object Description
Object Number:
6781
Attraktives Gastronomie Objekt in der Linzerie sucht neuen Pächter!
SCHANK - KÜCHE - GEWÖLBE - GASTGARTEN
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 127 m² (zuzüglich Gastgarten und Nebenflächen)
Stockwerk: EG
Ausstattung: Gastronomieausstattung
Lüftung: Gastronomielüftung vorhanden
Lagerräume: vorhanden
Gastgarten: ja
Sanitäranlagen: getrennt
Pacht / Monat: ab € 2.900,00 (Umsatzpacht möglich)
Bezugstermin: ab 1.3. 2022
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die neu renovierte und modernisierte "Linzerie" wurde Mitte 2021 erfolgreich wieder eröffnet und liegt umrahmt von den besten Einkaufsstraßen Landstraße, Promenade, Herrenstraße und Spittelwiese in Bestlage der Stadt Linz. Dieses hochwertige Einkaufszentrum bietet auf einer Gesamtfläche von mehr als 7.200 m² über 2 Ebenen Platz für über 30 hochwertige Geschäfte und lebendige Gastronomie. Internationale und regionale Marken sowie ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot bieten den Besuchern eine hervorragendes Einkaufserlebnis.
Für das attraktive Gastronomie Lokal am Promenadenseitigen Eingang der Linzerie wird ein professioneller Pächter gesucht. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Atmosphäre des Gastraumes mit historischer Gewölbedecke und zentraler Bar. Das Restaurant verfügt über ca. 50 Sitzplätze. Während der warmen Jahreszeit ist eine Gastgartennutzung im danebenliegenden Innenhof möglich. Der kompakte Küchenbereich liegt ideal angeschlossen hinter dem Gästebereich.
Die vorhandene Gastronomieausstattung (Innenausstattung, Kühlraum, Tiefkühlraum, Gastronomieküche mit Lüftung) kann vom Vorpächter nach Verhandlung abgelöst werden.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Die Linzerie im Herzen von Linz ist durch die regelmäßigen Straßenbahn- und Busverbindungen am Taubenmarkt sehr gut erreichbar. Parkplätze sind in den umliegenden Tiefgaragen jederzeit verfügbar.
AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Gastronomieausstattung: teilweise vorhanden gegen Ablöse
Boden: Fliese/Parkett
Beleuchtung: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Klima: zentral
Lift: ja
Sanitäranlagen: vorhanden
Brandmeldeanlage: vorhanden
Sprinkleranalage: vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Pacht: ab € 2.900,00 / Monat (Umsatzpacht möglich)
Betriebskosten: € 7,00 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 889,00 / Monat
Heizkosten: € 1,00 / m² / Monat
Klimakosten: € 0,70 / m² / Monat
Gesamtheiz/Klimakosten: € 215,90 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: Verwaltungsentgelt 2,5% des Nettomietzinses, Werbekostenbeitrag 10% des Nettomietzinses
Befristung: 3 - 10 Jahre
Kaution: 4 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 2900 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 889 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 215,9 | zzgl 20% USt. |
| Sonstiges | € | 362,5 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 873,48 | |
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| Gesamtbetrag | € | 5240,88 | |
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| Heizwärmebedarf: | 73.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.94 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | | |
Object Data
Features
Air Conditioning
Elevator
Kitchen available
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 73
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 0.94
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class (Total-Energy-Efficiency-Class)
: B
Location of object: 4020 Linz, Landstraße 12
PDF Documents
Planskizze PR026