• Add to Favorites
  • |
  • Print

Moderne Shopflächen von 75 - 295 m² in Bestlage am Taubenmarkt!

Ad Number: 1215829

Price: € 4,458.90

LINZERIE Edireal Illustrationen; Industry for Rent in 4020 Linz
Eingang Linzerie Landstraße; Industry for Rent in 4020 Linz
Mall Innenansicht; Industry for Rent in 4020 Linz
Beispiel Boutique Aussenansicht; Industry for Rent in 4020 Linz
LINZERIE Edireal Illustrationen4; Industry for Rent in 4020 Linz
Eingang Linzerie Promenade; Industry for Rent in 4020 Linz
Eingang Linzerie Spittelwiese; Industry for Rent in 4020 Linz
Beispiel Boutique Innenansicht; Industry for Rent in 4020 Linz
LINZERIE Edireal Illustrationen5; Industry for Rent in 4020 Linz
Planskizze PR 026; Industry for Rent in 4020 Linz
Planskizze SP 020; Industry for Rent in 4020 Linz
Planskizze PR 021 6; Industry for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 6806

Moderne Shopflächen von 75 - 295 m² in Bestlage am Taubenmarkt!

SCHAUFENSTER - SHOPPING - SHOWROOM - LINZERIE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca.89 m² (weitere Flächen von 75 m² bis 295 m² verfügbar) Stockwerk: EG Sanitäranlagen: vorhanden Nettomiete / m²: ab € 30,00 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Die neu renovierte und modernisierte "Linzerie" wurde Mitte 2021 erfolgreich wieder eröffnet und liegt umrahmt von den besten Einkaufsstraßen Landstraße, Promenade, Herrenstraße und Spittelwiese in Bestlage der Stadt Linz. Dieses hochwertige Einkaufszentrum bietet auf einer Gesamtfläche von mehr als 7.200 m² über 2 Ebenen Platz für über 30 hochwertige Geschäfte und lebendige Gastronomie. Internationale und regionale Marken sowie ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot bieten den Besuchern eine hervorragendes Einkaufserlebnis. Einige wenige Verkaufsflächen zwischen 75 und 295 m² sind noch verfügbar um das bestehende Produktangebot zu komplettieren. Bewerben Sie sich jetzt um Ihre Geschäftsfläche zu sichern! LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Linzerie im Herzen von Linz ist durch die regelmäßigen Straßenbahn- und Busverbindungen am Taubenmarkt sehr gut erreichbar. Parkplätze sind in den umliegenden Tiefgaragen jederzeit verfügbar. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Fliese Schaufenster: öffenbar Beleuchtung: vorhanden Heizung: Fernwärme Klima: zentral Teeküche: vorhanden Lift: ja Brandmeldeanlage: vorhanden Sprinkleranalage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 30,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 2.670,00 / Monat Betriebskosten: € 6,30 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 560,70 / Monat Heizkosten: € 1,00 / m² / Monat Klimakosten: € 0,70 / m² / Monat Gesamtheiz/Klimakosten: € 151,30 / Monat Strom: nach Verbrauch Sonstige: Verwaltungsentgelt 2,5% des Nettomietzinses, Werbekostenbeitrag 10% des Nettomietzinses Befristung: 3 - 10 Jahre Kaution: 4 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2670 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 560,7 zzgl 20% USt.
Heizkosten 151,3 zzgl 20% USt.
Sonstiges 333,75 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 743,15
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 4458,9
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Object Data

Linz, Austria

Features

Top
Disabled-Adapted
Air Conditioning
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 73
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.94
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: B

Location of object: 4020 Linz, Landstraße 12

PDF Documents

Planskizze PR 026

Contact Information

Name: Claudio Feistritzer
Telephone: -
Mobile: +43 664 / 12 88 000
Website/URL: www.projektas.at
Email: c.feistritzer@projektas.at
Address: Promenade 9,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 18,000.00
Claudio Feistritzer

Inquire

Contact by email for object no. 6806, ad number 1215829 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback