• Add to Favorites
  • |
  • Print

Schöne Geschäftsfläche in DER BESTEN Innenstadtadresse! DIE PROMENADENGALERIEN!

Ad Number: 1220101

Price: € 3,477.35

Promenandengalerien Innenansicht; Industry for Rent in 4020 Linz
Shopfront am Haupteingang; Industry for Rent in 4020 Linz
Shopfront am Haupteingang; Industry for Rent in 4020 Linz
Innenansicht Verkaufsfläche vor Fertigstellung; Industry for Rent in 4020 Linz
Aussenansicht Promenadengalerien; Industry for Rent in 4020 Linz
Planskizze Shop Nr. 5; Industry for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 6953

Schöne Geschäftsfläche in DER BESTEN Innenstadtadresse! DIE PROMENADENGALERIEN!

BOUTIQUE - GEWÖLBE - SCHAURAUM - ATELIER QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 74,15m² Verkaufsfläche: ca. 58,99 m² Nebenfläche: ca. 15,16 m² Stockwerk: EG Parkplätze: Tiefgaragenplätze im Haus anmietbar WC Anlagen: vorhanden Nettomiete / m²: € 31,88 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Im Eingangsbereich des Vorzeigeprojektes der Promenadengalerien befindet sich diese Verkaufsfläche mit ca. 74 m² Nutzfläche. Der Verkaufsraum mit ca. 59 m² verfügt über 2 Zugänge. Besonders hervorzuheben ist die hohe Gewölbedecke welche dem Raum ein besonderes Ambiente verleiht. Im hinteren Bereich ist ein separater Raum angeordnet welcher als Lager oder Büro genutzt werden kann. Der finale Innenausbau wird je nach Nutzung abgestimmt. Tiefgaragenplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für je € 151,70 netto (+30% Winterzuschlag von November bis März) angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Mitten im Herzen von Linz bieten die Promenadengalerien einen exzellenten Mix aus High-End-Büros, Shops, Gastronomie und Mietwohnungen. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist dieses Objekt sehr gut erreichbar. Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: nach Absprache Decke: Gewölbe Datenverkabelung: möglich Heizung: Fernwärme Klima: vorhanden Barrierefrei: ja Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 31,88 / m² / Monat Gesamtmiete: € 2.363,90 / Monat Betriebskosten: € 4,70 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 348,51 / Monat Heiz-/Kühlkosten: € 1,50 / m² / Monat Gesamtheiz-/kühlkosten: € 111,23 / Monat Strom: nach Verbrauch Sonstige: € 74,15 Kulturbeitrag / Monat Befristung: ab 4 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2363,9 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 348,51 zzgl 20% USt.
Heizkosten 111,23 zzgl 20% USt.
Sonstiges 74,15 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 579,56
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3477,35
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:26.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Object Data

Linz, Austria

Features

Disabled-Adapted
Air Conditioning

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 26.8
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A+

Location of object: 4020 Linz, Promenade 25b

PDF Documents

Planskizze Shop Nr. 5

Contact Information

Name: Claudio Feistritzer
Telephone: -
Mobile: +43 664 / 12 88 000
Website/URL: www.projektas.at
Email: c.feistritzer@projektas.at
Address: Promenade 9,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 21,000.00
Claudio Feistritzer

Inquire

Contact by email for object no. 6953, ad number 1220101 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback