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Charmantes Dachgeschossbüro mit 275 m² in denkmalgeschütztem Altbaujuwel am Taubenmarkt!

Ad Number: 1222054

Price: € 3,717.91

Empfangsbereich; 7 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Ansicht Büro 3; 7 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Ansicht Grafik 41 m²; 7 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Ansicht Besprechung; 7 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Ansicht Büroraum 58 m²; 7 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Teeküche; 7 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Planskizze Büro 3.OG gesamt; 7 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Planskizze Büro 3.OG geteilt; 7 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 6973

Charmantes Dachgeschossbüro mit 275 m² in denkmalgeschütztem Altbaujuwel am Taubenmarkt!

KLIMATISIERT - TEILBAR - HELL - STUDIO QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 276,63 m² (teilbar) Raumaufteilung: siehe Plan Stockwerk: 3. OG (ohne Lift) Sanitär Anlagen: WC + Dusche Nettomiete / m²: € 10,00 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses charmante und teilweise möblierte Altbaubüro befindet sich im DG (3. OG ohne Lift) eines denkmalgeschützten Innenstadthauses direkt an der Linzer Landstraße bzw. dem Taubenmarkt. Das vorhandene Mobiliar kann je nach Bedarf übernommen bzw. entfernt werden. Es besteht die Möglichkeit die gesamte Fläche oder Teilfächen anzumieten. Raumaufteilung: - Vorraum/Garderobe (ca. 11 m²) - kleine Teeküche (möbliert & ablösefrei - ca. 4 m²) - WC - großzügiger Empfangsbereich (ca. 29 m²) - Büro (ca. 29 m²) - großes Büro (ca. 42 m²) - Büro (ca. 19 m²) - Büro (ca. 17 m²) - Büro- bzw. Besprechungsraum (ca. 26 m² - dieser Raum kann je nach Bedarf auf zwei Räume abgetrennt werden) - Serverraum - Büro (ca. 13 m²) - großes Büro (ca. 59 m² - kann je nach Bedarf abgetrennt bzw. geteilt werden) LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Strassenbahn- und Bushaltestelle am Taubenmarkt in der Fussgängerzone der Landstrasse. Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden öffentlichen Parkgaragen. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Parkett Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: teilweise vorhanden Heizung: Gasetagenheizung Klima: vorhanden Teeküche: vorhanden Barrierefrei: nein Lift: nein KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 10,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 2.766,30 / Monat Betriebskosten: € 1,20 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 331,96 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung, unbefristet nicht möglich Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2766,3 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 331,96 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 619,65
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3717,91
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Heizwärmebedarf:54.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Object Data

Linz, Austria
Room(s): 7

Features

Furnished

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 54.8
HWB Energieklasse: C

Location of object: 4020 Linz, Landstraße 11

PDF Documents

Planskizze Büro 3.OG

Contact Information

Name: Claudio Feistritzer
Telephone: -
Mobile: +43 664 / 12 88 000
Website/URL: www.projektas.at
Email: c.feistritzer@projektas.at
Address: Promenade 9,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 11,500.00
Claudio Feistritzer

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