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Modernes Loft-Büro in sanierter umgebauter Lagerhalle

Ad Number: 1223102

Price: € 750.00

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Object Description

Object Number: 179

Modernes Loft-Büro in sanierter umgebauter Lagerhalle

Zur Vermietung stehen moderne, klimatisierte Büroräumlichkeiten mit Industrie-Charme in einem geplanten Umbau im 1. OG, erreichbar per Lift, in einem revitalisiertem Lagergebäude in einmaliger Lage im Hafengebiet Linz. Der Ausblick ins die Grüne des angrenzenden Sportplatzes und des Pfenningberges ist in dieser Lage einmalig. Der Standort ist sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus Linie 17 Haltestelle 130m) sehr gut erreichbar erreichbar. Weiters geplant sind außerdem eine allgemeine Terrasse am Dach und ein stunden- oder tageweise anzumietender Konferenzraum im 4. OG mit Dachgarten. Überzeugen Sie sich vom Standort bei einer Besichtigung der bestehend Büroräumlichkeiten. Da es sich um einen Komplettumbau handelt können Aufteilung und Sonderwünsche noch berücksichtigt werden. Geplante Fertigstellung im Oktober 2022. Kaution 3 BMM (Bruttomonatsmieten). Kontakt: Hr. Morandell - 0664 4136577 - office@mcreal.at - cm@mowo.eu. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Nebenkosten: Die Gebühren des Mietvertrages (1% gem. Geb. Gesetz ) wird vom Mieter getragen,ebenso die Maklerprovision in Höhe von zumindest einer Bruttomonatsmiete bis max. 3 Bruttomonatsmieten - abhängig von der Laufzeit des Mietvertrages. Wir sind als Doppelmakler tätig und es besteht ein persönliches bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Überzeugen Sie sich vom Standort bei einer Besichtigung der bestehend Büroräumlichkeiten. Da es sich um einen Neubau handelt können Aufteilung und Sonderwünsche noch berücksichtigt werden. Geplanter Einzugstermin ist der 1. März 2023.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 125 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 125
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Gesamtbetrag 750
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Object Data

Linz, Austria

Features

Air Conditioning
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 75
HWB Energieklasse: C

Location of object: 4020 Linz

Contact Information

Name: Christian Morandell
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: www.mowo.eu
Email: cm@mowo.eu
Address: Prinz-Eugen-Straße 35-37,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 2,000.00
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