Modernes Loft-Büro in sanierter umgebauter Lagerhalle
Ad Number: 1223102
Price: € 750.00
Object Description
Object Number:
179
Modernes Loft-Büro in sanierter umgebauter Lagerhalle
Zur Vermietung stehen moderne, klimatisierte Büroräumlichkeiten mit Industrie-Charme in einem geplanten Umbau im 1. OG, erreichbar per Lift, in einem revitalisiertem Lagergebäude in einmaliger Lage im Hafengebiet Linz.
Der Ausblick ins die Grüne des angrenzenden Sportplatzes und des Pfenningberges ist in dieser Lage einmalig.
Der Standort ist sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus Linie 17 Haltestelle 130m) sehr gut erreichbar erreichbar.
Weiters geplant sind außerdem eine allgemeine Terrasse am Dach und ein stunden- oder tageweise anzumietender Konferenzraum im 4. OG mit Dachgarten.
Überzeugen Sie sich vom Standort bei einer Besichtigung der bestehend Büroräumlichkeiten.
Da es sich um einen Komplettumbau handelt können Aufteilung und Sonderwünsche noch berücksichtigt werden.
Geplante Fertigstellung im Oktober 2022.
Kaution 3 BMM (Bruttomonatsmieten).
Kontakt: Hr. Morandell - 0664 4136577 - office@mcreal.at - cm@mowo.eu.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Nebenkosten: Die Gebühren des Mietvertrages (1% gem. Geb. Gesetz ) wird vom Mieter getragen,ebenso die Maklerprovision in Höhe von zumindest einer Bruttomonatsmiete bis max. 3 Bruttomonatsmieten - abhängig von der Laufzeit des Mietvertrages.
Wir sind als Doppelmakler tätig und es besteht ein persönliches bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.
Überzeugen Sie sich vom Standort bei einer Besichtigung der bestehend Büroräumlichkeiten.
Da es sich um einen Neubau handelt können Aufteilung und Sonderwünsche noch berücksichtigt werden.
Geplanter Einzugstermin ist der 1. März 2023.| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 500 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten inkl Heizkosten | € | 125 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 125 | |
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| Gesamtbetrag | € | 750 | |
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| Heizwärmebedarf: | 75.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
Object Data
Features
Air Conditioning
Elevator
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 75
HWB Energieklasse: C
Location of object: 4020 Linz