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EINZIGARTIGES DACHGESCHOSS BÜRO/PRAXIS AM LINZER TAUBENMARKT

Ad Number: 1225811

Price: € 2,340.00

Empfang / Besprechung 4. OG; 3 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Kamin 7 Aussicht Taubenmarkt; 3 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Teeküche; 3 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Ansicht Büro 5. OG; 3 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Badezimmer; 3 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Planskizze 4.OG; 3 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Planskizze 5.OG; 3 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 7100

EINZIGARTIGES DACHGESCHOSS BÜRO/PRAXIS AM LINZER TAUBENMARKT

REPRÄSENTATIV - DESIGN - DACHTERRASSE - PROMENADE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 80 m² Bürofläche: ca. 55 m² Raumaufteilung: laut Plan Stockwerk: 4. & 5. OG Teeküche: vollausgestattet WC Anlagen: 2 Nettomiete / m²: € 23,12 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses mit hochwertigen Materialien ausgestattete Büro über 2 Ebenen befindet sich im 4. bzw. 5. Obergeschoss eines Gebäudes an der Promenade/Taubenmarkt. Selbstverständlich ist das Büro mit Lift erreichbar und verfügt im 4. Obergeschoss über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC, vollausgestatteter Markenküche mit Siemens-Einbaugeräten und einen attraktiven Empfangsraum mit Kamin sowie einer kleinen Terrasse. Im 5. Obergeschoss befinden sich 2 offene Büroräume, ein vollausgestattetes Badezimmer mit WC und eine weitere kleine Terrasse. Über den allgemeinen Lift gelangt man zur wunderschönen Dachterrasse welche mitbenutzt werden kann. Bei diesem repräsentativen Objekt handelt es sich um ein absolutes DESIGN-JUWEL an einer der besten Adressen von Linz. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich perfekt angeschlossen ist dieses Büro über zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindungen an der Haltestelle "Taubenmarkt" erreichbar. Die Promenadengarage ist in wenigen Schritten erreichbar. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Marmor/Parkett Fenster: öffenbar, Schallschutz Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Heizung: Fernwärme Teeküche: vorhanden Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 23,12 / m² / Monat Gesamtmiete: € 14.850,00 / Monat Betriebskosten: € 1,25 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 100,00 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1850 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 390
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Gesamtbetrag 2340
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Object Data

Linz, Austria
Room(s): 3

Features

Cable TV
SAT-TV
Air Conditioning
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: B

Location of object: 4020 Linz, Promenade 3

PDF Documents

Planskizze

Contact Information

Name: Claudio Feistritzer
Telephone: -
Mobile: +43 664 / 12 88 000
Website/URL: www.projektas.at
Email: c.feistritzer@projektas.at
Address: Promenade 9,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 7,000.00
Claudio Feistritzer

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