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Attraktives Geschäftslokal in der Kaisergasse mit großartiger Sichtbarkeit!

Ad Number: 1226785

Price: € 5,352.87

Empfang/Eingang; Industry for Rent in 4020 Linz
Gebäudeansicht; Industry for Rent in 4020 Linz
Geschäfts-/Bürofläche; Industry for Rent in 4020 Linz
Geschäfts-/Bürofläche; Industry for Rent in 4020 Linz
Geschäfts-/Bürofläche; Industry for Rent in 4020 Linz
WC/Umkleiden/Dusche; Industry for Rent in 4020 Linz
Gebäudeeingangsbereich; Industry for Rent in 4020 Linz
Planskizze; Industry for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 7120

Attraktives Geschäftslokal in der Kaisergasse mit großartiger Sichtbarkeit!

SHOWROOM - BESTE AUSSTATTUNG - PARKPLÄTZE - GUTE PASSANTENFREQUENZ QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: 248,37 m² Raumaufteilung: flexibel Stockwerk: EG Parkplätze: Tiefgarage Sanitär Anlagen: getrennt, Duschen vorhanden Nettomiete / m²: € 16,35 Bezugstermin: ab 1.10.2022 OBJEKTBESCHREIBUNG Im Prestigeobjekt "Kaiserhof" ist dieses großzügige, ebenerdige und barrierefreie Geschäftslokal im Linzer Stadtzentrum zu vermieten. Diese hochwertig ausgestattete Fläche wurde bisher als exklusives Fitnesscenter betrieben und verfügt deshalb über hochwertige Umkleiden mit Duschen, Teeküche und Nebenräume. Die Fläche kann sowohl als Geschäftslokal oder auch Büro mit Kundenverkehr genutzt werden. Zu den unmittelbaren Nachbarn zählen die hochfrequentierten Lebensmittelläden „LIDL“ und „Denns Bio-Market“. Besonders praktisch: die hauseigene Tiefgarage, in welcher Sie für Ihre zukünftigen Kunden und Mitarbeiter Plätze anmieten können! LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Liegenschaft "Kaiserhof" liegt ideal zwischen Lederergasse und Kaisergasse im Zentrum der Stadt und ist nur wenige Minuten vom Freizeit- & Erholungsgebiet Donaulände entfernt. Nahversorger, Gastronomie und viele weitere Annehmlichkeiten der Innenstadt befinden sich in Gehnähe. Die äußerst zentrale Citylage garantiert beste Erreichbarkeit: Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Sie haben die Wahl! Höchsten Komfort bieten die Parkplätze zur Miete in der hauseigenen Tiefgarage (je € 95,00 zzgl. BK und Ust.). AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Fliese, Parkett Fenster: öffenbar Schaufenster: vorhanden Sonnenschutz: innen Beleuchtung: teilweise vorhanden Datenverkabelung: teilweise vorhanden Heizung: Erdwärmepumpe Klima: möglich, vorbereitet Teeküche: vorhanden Barrierefrei: ja Lift: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 16,35 / m² / Monat Gesamtmiete: € 4.060,86 / Monat Betriebskosten: € 1,60 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 399,87 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 3 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4060,86 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 399,87 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 892,14
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Gesamtbetrag 5352,87
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Heizwärmebedarf:51.81 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Object Data

Linz, Austria
Number of cars for parking: 5

Features

Top
Air Conditioning
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 51.81
HWB Energieklasse: C

Location of object: 4020 Linz, Kaisergasse 16

PDF Documents

Planskizze

Contact Information

Name: Claudio Feistritzer
Telephone: -
Mobile: +43 664 / 12 88 000
Website/URL: www.projektas.at
Email: c.feistritzer@projektas.at
Address: Promenade 9,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 16,100.00
Claudio Feistritzer

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