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Erstbezugs Geschäfts - oder Bürofläche in zentraler Lage nahe der Salzburger Straße in Linz zu vermieten!

Ad Number: 1229520

Price: € 3,030.13

Visualisierung Innenansicht; Industry for Rent in 4020 Linz
Visualisierung II; Industry for Rent in 4020 Linz
Baufortschritt I; Industry for Rent in 4020 Linz
Baufortschritt II; Industry for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 14567

Erstbezugs Geschäfts - oder Bürofläche in zentraler Lage nahe der Salzburger Straße in Linz zu vermieten!

ERSTBEZUG - Geschäfts- oder Bürofläche nahe Salzburger Straße zu vermieten! - keine Gastro möglich! - Diese Geschäfts- oder Bürofläche mit ca. 162,91m² befindet sich in einem Neubauprojekt welches 2022 errichtet und im 1. Quartal 2023 fertig gestellt wird. Das Objekt punktet mit großen Schaufensterfronten, welche sich ideal zur Bewerbung anbieten. Aufgrund der zentralen Lage an der Salzburger Straße in Linz ist eine hohe Kundenfrequenz garantiert. Das Objekt wird klimatisiert und mit Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung an die neue MieterIn übergeben. Beheizt wird das Geschäft/Büro mittels Hybrid Erdgas Wärmepumpe. Im Gebäude kann auch das 1.OG angemietet werden, die Gesamtfläche ist somit auf gesamt 329,56m² erweiterbar. MÖGLICHE RAUMAUFTEILUNG: - ca. 144,07m² Geschäftsfläche - ca. 8,42m² Teeküche - ca. 13,42m² Damen- und Herrentoiletten Mieterwünsche zur Raumaufteilung oder Innenraumgestaltung sowie der Ausbaugrad können derzeit noch berücksichtigt werden und sind noch im Detail zu besprechen. Es besteht die Möglichkeit einer Anmietung von 2 Stellplätzen um monatl. netto € 93,00 + Betriebskosten netto € 5,00 zzgl. 20% USt je Parkplatz. Ausreichend Parkplätze finden Sie jedoch in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 13,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 2,00/m² zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 0,60/m² zzgl.20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2199,29 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 325,82 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 505,02
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Gesamtbetrag 3030,13
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Heizwärmebedarf:48.6 kWh/(m²a)

Object Data

Linz, Austria
Number of cars for parking: 2

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 48.6

Location of object: 4020 Linz

Contact Information

Name: Achim Harrer
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +4366488613530
Website/URL: -
Email: harrer@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 9,090.00
Achim Harrer

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