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Fast vollausgestattetes, modernes ca. 350m² - 380m² Büro mit hochwertigen Möbeln inkl. 11 Parkplätze in Linz zu vermieten!

Ad Number: 1229528

Price: € 5,347.78

Foyer II; 6 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Empfang; 6 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Großraumbüro; 6 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Büro; 6 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Eingangsbereich; 6 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Aufenthaltsbereich; 6 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Besprechungsraum; 6 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Fotostudio "Say Cheeze"; 6 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Warteraum "Say Cheeze"; 6 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Getrennte Damen- und Herrentoiletten; 6 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Außenansicht; 6 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 14575

Fast vollausgestattetes, modernes ca. 350m² - 380m² Büro mit hochwertigen Möbeln inkl. 11 Parkplätze in Linz zu vermieten!

Top-ausgestattetes Büro mit modernem Flair zu vermieten! Dieses hochmoderne, ebenerdige Büro befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Linzer Zentrum und bietet Raum für Kreativität und eine tolle Arbeitsatmosphäre. Ein einladender Vorraum von ca. 50m² führt direkt in den ca. 104m² großen Empfangsbereich. Dank der durchdachten Raumaufteilung, bietet der einladende Empfangsbereich sowie ein ca. 18m² großes Besprechungszimmer genug Raum für Austausch mit Mitarbeiter oder Gäste. Des Weiteren sorgen 5 einzelne Büroräume mit idealer Flächenaufteilung für ausreichend Arbeitsplätze. AUFTEILUNG: - 5 Büros (17,16m² - 33,35m²) - Besprechungsraum - Foyer/Empfang - Lager - Damen- und Herrentoilette mit Dusche Durch ein neu eingezogenes Geschoß wurde eine weitere Fläche als Rückzugsort bzw. Chillout Area geschaffen. Vor dem Objekt befinden sich 11 Parkplätze, welche zu netto je € 30,-/PP zzgl. BK wie folgt, angemietet werden können: PP 43+44: Betriebskosten-Akonto monatl. netto € 4,80/PP zzgl. USt PP 56: Betriebskosten-Akonto monatl. netto € 8,00 zzgl. USt PP 33-40: Betriebskosten-Akonto monatl. netto € 5,00/PP zzgl. USt KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto € 11,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto € 635,48 zzgl. USt LAGE: Das Büro befindet sich wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Salzburgerstraße entfernt und bietet somit eine schnelle und ideale Verbindung in das Stadtzentrum. Des Weiteren bietet eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle eine optimale Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr. Nahversorger sind binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3850 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 461,48 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds 174
Umsatzsteuer 862,3
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 5347,78

Object Data

Linz, Austria
Room(s): 6
Number of cars for parking: 11

Features

Disabled-Adapted
Furnished

Location of object: 4020 Linz

Contact Information

Name: Achim Harrer
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +4366488613530
Website/URL: -
Email: harrer@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 16,043.31
Achim Harrer

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