• Add to Favorites
  • |
  • Print

NEUBAU-Bürohaus! Attraktive Büroflächen mit idealer Infrastruktur zu vermieten! - THE OFFICE LINZ

Ad Number: 1229565

Price: € 34,560.00

Object Description

Object Number: 14612

NEUBAU-Bürohaus! Attraktive Büroflächen mit idealer Infrastruktur zu vermieten! - THE OFFICE LINZ

Attraktive und hochmoderne Büroflächen in der Hanuschstraße in Linz zu vermieten! Dieses derzeit in Bau befindliche 3-geschoßige Bürohaus verfügt über ca. 5.470m² Gesamtnutzfläche auf einem Gesamtgrundstück von ca. 7.429m². Jedes der 3 Geschoße verfügt über ca. 1.920m² und im UG des Gebäudes befindet sich eine Tiefgarage mit zahlreichen Parkplätzen. Am Grundstück stehen außerdem noch weitere Parkplätze im Freien, sowie Fahrradabstellplätze (teilweise überdacht) zur Verfügung. - TG-Parkplatz: € 80,00/PP zzgl. 20% USt - Frei-Parkplatz: € 30,00/PP zzgl. 20% USt Es können Büroflächen in jeglichen Größenvarianten und angepasst an Ihre Wünsche angemietet werden. Ein Highlight ist die im 3. OG vorhandene Dachterrasse, die ich ideal für Pausen im Freien anbietet. Hier wird Nachhaltigkeit aufgrund einer Photovoltaikanlage, E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Niedrigsternegiebauweise großgeschrieben. Ein Highlight dieses Objektes ist die tolle Infrastruktur, die neben einer Bushaltestelle direkt vor der Türe über ein Lebensmittelgeschäft im Erdgeschoß, sowie ein Hotel und einen Wohnkomplex verfügt. EDV: Glasfaseranschluss ist vorhanden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ab € 13,00/m² zzgl. 20% USt (je nach Ausstattung) - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20% USt (in Berechnung) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Aufgrund der perfekten Lage ist das Objekt ideal an den Straßenverkehr angeschlossen. Die Autobahnauffahrten A7 und A1 sind rasch erreichbar und auch eine Bushaltestelle (Linien 41 und 43) befindet sich direkt vor Ort. Fertigstellung Ende 2022 | Bezug ab Q1 2023 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 24960 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 3840 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 5760
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 34560

Object Data

Linz, Austria

Features

Air Conditioning

Location of object: 4020 Linz

Contact Information

Name: Reinhard Reichenberger
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436644019887
Website/URL: -
Email: reichenberger@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 103,680.00
Reinhard Reichenberger

Inquire

Contact by email for object no. 14612, ad number 1229565 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback