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Optimal aufgeteilte Bürofläche in der Linzer Innenstadt (Industriezeile) zu vermieten!

Ad Number: 1229626

Price: € 6,366.46

Beispielfoto Bürofläche 1; Industry for Rent in 4020 Linz
Beispielfoto Bürofläche 2; Industry for Rent in 4020 Linz
Beispielfoto Bürofläche 3; Industry for Rent in 4020 Linz
Beispielfoto Gang zu den Büros; Industry for Rent in 4020 Linz
Beispielfoto Teeküche; Industry for Rent in 4020 Linz
Beispielfoto Eingangsbereich & Sanitäranlagen; Industry for Rent in 4020 Linz
Beispielfoto Garderobe; Industry for Rent in 4020 Linz
Beispielfoto Lagerfläche; Industry for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 14673

Optimal aufgeteilte Bürofläche in der Linzer Innenstadt (Industriezeile) zu vermieten!

Klimatisierte und barrierefreie Bürofläche im Linzer Industriegebiet zu vermieten! Im 1. Obergeschoß eines Bürohauses befindet sich diese Bürofläche mit ca. 411,27m², welche sich in viele einzelne Büros sowie in Schulungs- und Lagerraum aufteilt. Der Eingangs- und Gangbereich ist mit einem schallschluckendem Teppichboden und die einzelnen Büroräume, sowie die voll ausgestattete Teeküche sind mit einem modernen, dunkelgrauen Teppichboden ausgestattet. Aufgrund der großformatigen Fenster inkl. Außenjalousien sind alle Räume sehr hell. Dank eines übergroßen Liftes, als auch eines zusätzlichen Personenliftes, ist eine 100%ige Barrierefreiheit garantiert. Des Weiteren stehen mehrere Toiletten (auch behindertengerecht) in dieser Etage zur Verfügung. Im Erdgeschoß des Gebäudes haben Ihre Mitarbeiter die Möglichkeit, in der hauseigenen Kantine ihr Mittagessen zu konsumieren. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung ist Ihr neuer Firmenstandort nahe der A7 in kürzerster Zeit erreichbar. Diverse Bushaltestellen sind wenige Gehminuten entfernt und am Gelände haben Sie die Möglichkeit, diverse Parkplätze um € 85,00/PP netto anzumieten. KONDITIONEN: -Hauptmietzins netto: € 8,70/m² zzgl. 20% USt -Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 4,20/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3578,05 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1727,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1061,08
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Gesamtbetrag 6366,46
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Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Object Data

Linz, Austria

Features

Air Conditioning

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 47
HWB Energieklasse: B

Location of object: 4020 Linz

Contact Information

Name: Reinhard Reichenberger
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436644019887
Website/URL: -
Email: reichenberger@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 19,099.38
Reinhard Reichenberger

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