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Optimal aufgeteiltes Start-Up Büro im Gewerbepark Franzosenhausweg zu vermieten

Ad Number: 1229650

Price: € 445.20

Object Description

Object Number: 14697

Optimal aufgeteiltes Start-Up Büro im Gewerbepark Franzosenhausweg zu vermieten

Kompaktes Büro - ideal für Start-Ups, Einzel- und Kleinunternehmer - zu vermieten! Diese Bürofläche mit ca. 35m² befindet sich im 2. Obergeschoß eines Bürogebäudes und ist in Büro, Sanitärraum und Abstellraum unterteilt. Bei Bedarf kann im Erdgeschoß ein kleines Lager mit ca. 6m² angemietet werden. Das Objekt liegt mitten im Gewerbepark Franzosenhausweg - ein bevorzugter Firmenstandort, der sich durch seine schnelle Anbindung an die Autobahn, das gute öffentliche Verkehrsnetz und die dort bereits ansässigen hochwertigen Unternehmen auszeichnet. Weiters besteht die Option ausreichend Außenstellplätze anzumieten. Die Kosten je Parkplatz belaufen sich auf € 50,00 zzgl. 20% Ust pro Monat. KONDITIONEN: Hauptmietzins monatl. netto: € 8,60/m² zzgl. 20% USt Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizkosten) Die monatlichen Stromkosten sind noch nicht in der angeführten Miete inkludiert und werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf ca. € 28,00 zzgl. 20% USt und sind noch nicht in der angegebenen Miete inkludiert. ZUSATZINFORMATIONEN: Mietdauer: ab 4 Jahre möglich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 301 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 70 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 74,2
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 445,2
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.73

Object Data

Linz, Austria

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 96
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.73

Location of object: 4020 Linz

Contact Information

Name: Reinhard Reichenberger
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436644019887
Website/URL: -
Email: reichenberger@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: € 1,436.40
Deposit: € 1,436.40
Reinhard Reichenberger

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