• Add to Favorites
  • |
  • Print

Bestens ausgestattete Büro-/Geschäftsfläche an der Donaulände

Ad Number: 1231860

Price: € 869.50

Raum 1; 2 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Raum 2; 2 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Eingangsbereich; 2 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz
Außenbereich; 2 Room(s) Industry for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 1439

Bestens ausgestattete Büro-/Geschäftsfläche an der Donaulände

?Attraktive Geschäfts-/Bürofläche im Zentrum von Linz zu mieten!? Diese hier angebotenen, sehr hellen Flächen befindet sich im EG eines Geschäfts-Wohnhauses an der Donaulände. Derzeit werden die Räumlichkeiten als Büro benutzt. Bei Bedarf kann die gesamte Einrichtung mitgemietet werden. Durch die großen, straßenseitigen Fensterflächen würde sich die Geschäftsfläche auch als Schauraum oder als Ausstellungsfläche gut eignen. Die beiden Räume sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Eine eingebaute Akustikdecke sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Sanitärräumlichkeiten sowie eine Teeküche werden gerade adaptiert bzw. neu errichtet. Zum Mietobjekt gehört auch 1Kfz-Stellplatz im Innenhof. Weiters besteht die Möglichkeit, auch einen Stellplatz in der gegenüberliegenden Lentos-Tiefgarage anzumieten. Für Ihre Kunden stehen in der unmittelbaren Umgebung genügend Parkplätze in der Kurzparkzone zur Verfügung. Erwähnenswert ist noch die besonders gute öffentliche Verkehrsanbindung des Objekts. Die Bushaltestelle befindet sich vis a vis vom Haus. Zur Straßenbahnhaltestelle am Hauptplatz sind es nur wenige Gehminuten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 61 m², aufgeteilt in 2 Räume, eine eingerichtete Teeküche und Bad/WC (mit Dusche). Verwirklichen Sie hier den Traum vom eigenen Geschäft / eigenen Büro! EIN PASSENDES OBJEKT FÜR: * Schauraum * Büro / Versicherung * Bioversorger * Friseur / Kosmetik * Therapiezwecke * Blumenatelier * Bastelwerkstätte * Nagelstudio HIGHLIGHTS: * tolle Lage * 1 Parkplatz * neuwertige Sanitärräume * neuwertige Teeküche * sehr gute Verkehrsanbindung ENTFERNUNGEN: • Hauptplatz 500 m • Autobahnauffahrt Hafenstraße (ca. 2 km) • Flughafen (ca. 13 km) Aufgrund der Umsatzsteuerbefreiung wird die Miete als reiner Nettobetrag angeführt. Im Falle der Vermittlung durch RE/MAX Sky beträgt das Vermittlungshonorar 1-3 Bruttomonatsmieten zzg. 20% USt. - Abhängig von der Vertragslaufzeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen und eine unverbindliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Simon Weberberger unter 0664 154 85 08 gerne zur Verfügung.

Object Data

Linz, Austria
Room(s): 2
Number of cars for parking: 1

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 106
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.8
HWB Energieklasse: D
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: D

Location of object: 4020 Linz, Untere Donaulände

PDF Documents

Grundriss_Visualisierung
DORIS 1000

Contact Information

Name: Simon Weberberger
Telephone: -
Mobile: +43 664 154 85 08
Website/URL: www.remax-sky.at
Email: s.weberberger@remax-sky.at
Address: Hauptstraße 69,
4040, Linz
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 2,600.00
Simon Weberberger

Inquire

Contact by email for object no. 1439, ad number 1231860 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback