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Großzügige Bürofläche/Ordination mit durchdachter Raumaufteilung in der Linzer Innenstadt zu vermieten

Ad Number: 1231879

Price: € 2,120.20

Foyer II; Industry for Rent in 4020 Linz
Büro; Industry for Rent in 4020 Linz
Eingangsbereich; Industry for Rent in 4020 Linz
Tiefgarage; Industry for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 15859

Großzügige Bürofläche/Ordination mit durchdachter Raumaufteilung in der Linzer Innenstadt zu vermieten

Ideale Bürofläche/Ordination in Linzer Zentrumslage zu vermieten! Die Büro- bzw. Ordinationsfläche verfügt über ca. 134,27m² Nutzfläche und befindet sich im 6.Obergeschoß (Lift vorhanden) eines zentral gelegenen Bürohauses! Das Objekt punktet nicht nur mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung sondern auch mit einer gut durchdachten Raumaufteilung wie folgt: AUFTEILUNG: - Foyer/Anmeldung - Büro - Behandlungsraum - Warteraum - Umkleide - Labor - Gang - Separate Damen- und Herrentoilette Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestelle "Volksgarten" und auch der Linzer Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten oder bequem mit dem Bus erreichbar. Eine hauseigene Tiefgarage bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit zu monatl. € 100,00/PP zzgl. 20% USt (inkl. BK), für Sie und Ihre Kunden Parkplätze anzumieten. Das Bürohaus zeichnet sich durch einen sehr guten und beständigen Mietermix aus. Das Haus wird durch seine Lage und der hochwertigen Ausstattung von gewerblichen Mietern sehr geschätzt. KONDITIONEN: - Haumptmietzins monatl. netto: € 10,71/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,45/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Heizkosten sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten und belaufen sich derzeit auf ca. € 60,21 zzgl. 20% USt. Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1438,03 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 328,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 353,37
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Gesamtbetrag 2120,2
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Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Object Data

Linz, Austria

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 75
HWB Energieklasse: C

Location of object: 4020 Linz

Contact Information

Name: Simone Mitterhauser
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436643801266
Website/URL: -
Email: mitterhauser@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: € 6,577.36
Deposit: € 6,577.36
Simone Mitterhauser

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