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Mozart City Center - Hochfrequentiertes Geschäftslokal an der Mozartstraße - HIER werden Sie gesehen!

Ad Number: 1232303

Price: € 19,797.88

Visualisierung Ansicht 2; Industry for Rent in 4020 Linz
Planskizze Ansicht Mozartstrasse; Industry for Rent in 4020 Linz
Planskizze Ansicht Dametzstrasse; Industry for Rent in 4020 Linz
Planskizze Ansicht Innenhof; Industry for Rent in 4020 Linz
Ansicht Gebäude 1; Industry for Rent in 4020 Linz
Ansicht Gebäude 2; Industry for Rent in 4020 Linz
Planskizze EG; Industry for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 7228

Mozart City Center - Hochfrequentiertes Geschäftslokal an der Mozartstraße - HIER werden Sie gesehen!

MOZART CITY CENTER - SCHAURAUM - TIEFGARAGE - HOHE PASSANTENFREQUENZ QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 603 m² Raumaufteilung: flexibel Stockwerk: EG Parkplätze: in hauseigener Tiefgarage anmietbar Nettomiete / m²: € 24,85 Bezugstermin: Mitte 2023 OBJEKTBESCHREIBUNG Das Mozart City Center wird im Rahmen einer grundlegenden Sanierung auf den neuesten Stand der Technik aufgerüstet und nach Fertigstellung im Erdgeschoß diese ca. 603 m² große Geschäftsfläche, eine Bürofläche mit ca. 424 m² im 1. OG sowie zahlreiche Wohnungen zur Anmietung bieten. Die Geschäftsfläche wird über einen zentralen Haupteingang von der Mozartstraße für Kunden zugänglich sein und ist vom Nutzer flexibel ausbaufähig. Selbstverständlich ist im Innenhofbereich eine Anliefungszone eingerichtet von welcher das Geschäftslokal ungestört beliefert werden kann. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Mozart City Center liegt äußerst gut sichtbar am Kreuzungsbereich der Mozart- und Dametzstraße im Herzen des Linzer Zentrums. Bus- und Straßenbahnverbindungen sind in weniger als 2 Gehminuten erreichbar. Zahlreiche regionale Busverbindungen bieten die Anschlüsse am Hessenplatz. Parkmöglichkeiten für Kunden sind in der hauseigenen Tiefgarage gegen Gebühr ausreichend vorhanden. AUSSTATTUNG Zustand: belagsfertig, generalsaniert Schaufenster: vorhanden Mozartstrasse, Dametzstrasse Raumhöhe: ca. 3 m Heizung: Fernwärme Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 24,85 / m² / Monat Gesamtmiete: € 14.990,00 / Monat Betriebskosten: € 2,50 / m² / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 14990 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1508,23 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 3299,65
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 19797,88
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Object Data

Linz, Austria
Available 01.06.2024

Features

Top
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 52
HWB Energieklasse: C

Location of object: 4020 Linz, Mozartstraße 12 - 14

PDF Documents

Planskizze Gelok EG

Contact Information

Name: Claudio Feistritzer
Telephone: -
Mobile: +43 664 / 12 88 000
Website/URL: www.projektas.at
Email: c.feistritzer@projektas.at
Address: Promenade 9,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 60,000.00
Claudio Feistritzer

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