Mozart City Center - Hochfrequentiertes Geschäftslokal an der Mozartstr. - HIER werden Sie gesehen!
Ad Number: 1232303
Price: € 19,797.88
Object Description
Object Number:
7228
Mozart City Center - Hochfrequentiertes Geschäftslokal an der Mozartstr. - HIER werden Sie gesehen!
MOZART CITY CENTER - SCHAURAUM - TIEFGARAGE - HOHE PASSANTENFREQUENZ
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 603 m²
Raumaufteilung: flexibel
Stockwerk: EG
Parkplätze: in hauseigener Tiefgarage anmietbar
Nettomiete / m²: € 24,85
Bezugstermin: Mitte 2023
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Mozart City Center wird im Rahmen einer grundlegenden Sanierung auf den neuesten Stand der Technik aufgerüstet und nach Fertigstellung im Erdgeschoß diese ca. 603 m² große Geschäftsfläche, eine Bürofläche mit ca. 424 m² im 1. OG sowie zahlreiche Wohnungen zur Anmietung bieten.
Die Geschäftsfläche wird über einen zentralen Haupteingang von der Mozartstraße für Kunden zugänglich sein und ist vom Nutzer flexibel ausbaufähig.
Selbstverständlich ist im Innenhofbereich eine Anliefungszone eingerichtet von welcher das Geschäftslokal ungestört beliefert werden kann.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Mozart City Center liegt äußerst gut sichtbar am Kreuzungsbereich der Mozart- und Dametzstraße im Herzen des Linzer Zentrums. Bus- und Straßenbahnverbindungen sind in weniger als 2 Gehminuten erreichbar. Zahlreiche regionale Busverbindungen bieten die Anschlüsse am Hessenplatz.
Parkmöglichkeiten für Kunden sind in der hauseigenen Tiefgarage gegen Gebühr ausreichend vorhanden.
AUSSTATTUNG
Zustand: belagsfertig, generalsaniert
Schaufenster: vorhanden Mozartstrasse, Dametzstrasse
Raumhöhe: ca. 3 m
Heizung: Fernwärme
Lift: vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 24,85 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 14.990,00 / Monat
Betriebskosten: € 2,50 / m² / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 14990 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 1508,23 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 3299,65 | |
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| Gesamtbetrag | € | 19797,88 | |
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| Heizwärmebedarf: | 52.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
Object Data
Linz, Austria
Available 01.06.2024
Features
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 52
HWB Energieklasse: C
Location of object: 4020 Linz, Mozartstraße 12 - 14
PDF Documents
Planskizze Gelok EG