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Mozart City Center - Individuell gestaltbare Bürofläche an der Mozartstraße - Tiefgarage!

Ad Number: 1232305

Price: € 8,460.72

Visualisierung Ansicht 2; Industry for Rent in 4020 Linz
Planskizze Ansicht Mozartstrasse; Industry for Rent in 4020 Linz
Planskizze Ansicht Dametzstrasse; Industry for Rent in 4020 Linz
Planskizze Ansicht Innenhof; Industry for Rent in 4020 Linz
Ansicht Gebäude 1; Industry for Rent in 4020 Linz
Ansicht Gebäude 2; Industry for Rent in 4020 Linz
Planskizze 1.OG; Industry for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 7231

Mozart City Center - Individuell gestaltbare Bürofläche an der Mozartstraße - Tiefgarage!

MOZART CITY CENTER - KLIMA - LIFT - TIEFGARAGE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 424 m² Raumaufteilung: flexibel Stockwerk: 1. OG Parkplätze: in hauseigener Tiefgarage anmietbar Nettomiete / m²: € 14,12 Bezugstermin: Mitte 2023 OBJEKTBESCHREIBUNG Das Mozart City Center wird im Rahmen einer grundlegenden Sanierung auf den neuesten Stand der Technik aufgerüstet und nach Fertigstellung im 1. OG diese ca. 424 m² große Bürofläche, eine ca. 603 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss sowie zahlreiche Wohnungen zur Anmietung bieten. Die Bürofläche ist über den zentralen Lift oder Stiegenhaus vom Haupteingang des Gebäudes an der Mozartstraße zugänglich und ist im Rahmen der Sanierung flexibel ausbaufähig. Die Fertigstellung wird in Absprache mit dem zukünftigen Mieter durchgeführt. Es besteht die Möglichkeit eine Archivfläche auf gleicher Ebene mit ca. 45 m² zusätzlich anzumieten. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Mozart City Center liegt äußerst gut sichtbar am Kreuzungsbereich der Mozart- und Dametzstraße im Herzen des Linzer Zentrums. Bus- und Straßenbahnverbindungen sind in weniger als 2 Gehminuten erreichbar. Zahlreiche regionale Busverbindungen bieten die Anschlüsse am Hessenplatz. Parkmöglichkeiten für Kunden sind in der hauseigenen Tiefgarage gegen Gebühr ausreichend vorhanden. AUSSTATTUNG Zustand: generalsaniert Boden: Teppich Decke: abgehängt Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden Raumhöhe: ca. 2,90 m Heizung: Fernwärme Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 14,12 / m² / Monat Gesamtmiete: € 5.990,00 / Monat Betriebskosten: ca. € 2,50 / m² / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5990 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1060,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1410,12
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 8460,72
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Object Data

Linz, Austria
Available 01.06.2024

Features

Air Conditioning
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 52
HWB Energieklasse: C

Location of object: 4020 Linz, Mozartstraße 12 - 14

PDF Documents

Planskizze Büro 1. OG

Contact Information

Name: Claudio Feistritzer
Telephone: -
Mobile: +43 664 / 12 88 000
Website/URL: www.projektas.at
Email: c.feistritzer@projektas.at
Address: Promenade 9,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 25,500.00
Claudio Feistritzer

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