Büroräumlichkeiten mit Seminarräumen und Lager nähe Industriezeile!
Ad Number: 1232356
Price: € 3,567.12
Object Description
Object Number:
7236
Büroräumlichkeiten mit Seminarräumen und Lager nähe Industriezeile!
GÜNSTIGE MIETE - GUTE ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT - RASCHE ANBINDUNG AN DIE AUTOBAHN - HAFENNÄHE
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 266,18 m²
Kellerarchiv: ca. 46,56 - 171,77 m² anmietbar
Raumaufteilung: 2 Seminarräume, 3 individuelle Büroräume, Teeküche, Serverraum, Archiv
Stockwerk: 3. OG
Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 8,50
Bezugstermin: ab 1.1.2023
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese Bürofläche mit ca. 266 m² im 3. Obergeschoss (mit Lift) des Paul-Hahn-Centers ist unterteilt in 3 Büroräume sowie zwei Seminarräume. Zusätzlich verfügt diese Einheit über eine Teeküche, mehrer Lager- oder Archivräume, Serverraum und getrennte Sanitäranlagen. Weitere Bilder vom Objekt folgen in Kürze. Zusätzliche Lagerräume im Kellergeschoss zwischen ca. 46,56 m² und ca. 171,77 m² stehen ebenfalls zum günstigen Preis von € 3,00 pro m² netto zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich € 69,- netto / Abstellplatz angemietet werden.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Sonnenschutz: außen
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: KAT 5
Heizung: Fernwärme
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden
Brandmeldeanlage: vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 8,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.262,53 / Monat
Betriebskosten: € 1,85 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 490,70 / Monat
Heizkosten: € 219,37 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: € 11.000,00
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 2262,53 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 490,7 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 219,37 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 594,52 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Gesamtbetrag | € | 3567,12 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Heizwärmebedarf: | 89.66 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
Object Data
Linz, Austria
Available 01.01.2023
Features
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 89.66
HWB Energieklasse: C
Location of object: 4020 Linz, Paul-Hahn-Strasse 1 - 3
PDF Documents
Planskizze Top 34