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Büroräumlichkeiten mit Seminarräumen und Lager nähe Industriezeile!

Ad Number: 1232356

Price: € 3,452.40

Seminarraum / Büroraumbeispiel; Industry for Rent in 4020 Linz
Büroraumbeispiel; Industry for Rent in 4020 Linz
Innenhof Ansicht Paul Hahn Center; Industry for Rent in 4020 Linz
Teeküche; Industry for Rent in 4020 Linz
Gang; Industry for Rent in 4020 Linz
Grünfläche Paul Hahn Center; Industry for Rent in 4020 Linz
Planskizze Top 34; Industry for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 7236

Büroräumlichkeiten mit Seminarräumen und Lager nähe Industriezeile!

GÜNSTIGE MIETE - GUTE ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT - RASCHE ANBINDUNG AN DIE AUTOBAHN - HAFENNÄHE QUICKFACTS Bürofläche: ca. 266,18 m² Kellerarchiv: ca. 46,56 - 171,77 m² anmietbar Raumaufteilung: 2 Seminarräume, 3 individuelle Büroräume, Teeküche, Serverraum, Archiv Stockwerk: 3. OG Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 8,50 Bezugstermin: ab 1.1.2023 OBJEKTBESCHREIBUNG Diese Bürofläche mit ca. 266 m² im 3. Obergeschoss (mit Lift) des Paul-Hahn-Centers ist unterteilt in 3 Büroräume sowie zwei Seminarräume. Zusätzlich verfügt diese Einheit über eine Teeküche, mehrer Lager- oder Archivräume, Serverraum und getrennte Sanitäranlagen. Weitere Bilder vom Objekt folgen in Kürze. Zusätzliche Lagerräume im Kellergeschoss zwischen ca. 46,56 m² und ca. 171,77 m² stehen ebenfalls zum günstigen Preis von € 3,00 pro m² netto zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich € 69,- netto / Abstellplatz angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt. AUSSTATTUNG Zustand: gut Sonnenschutz: außen Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: KAT 5 Heizung: Fernwärme Teeküche: vorhanden Lift: vorhanden Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 8,50 / m² / Monat Gesamtmiete: € 2.262,53 / Monat Betriebskosten: € 1,69 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 449,33 / Monat Heizkosten: € 165,13 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: € 10.500,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2262,53 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 449,33 zzgl 20% USt.
Heizkosten 165,13 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 575,41
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Gesamtbetrag 3452,4
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Heizwärmebedarf:89.66 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Object Data

Linz, Austria
Available 01.01.2023

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 89.66
HWB Energieklasse: C

Location of object: 4020 Linz, Paul-Hahn-Strasse 1 - 3

PDF Documents

Planskizze Top 34

Contact Information

Name: Claudio Feistritzer
Telephone: -
Mobile: +43 664 / 12 88 000
Website/URL: www.projektas.at
Email: c.feistritzer@projektas.at
Address: Promenade 9,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 10,500.00
Claudio Feistritzer

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