Ebenerdiges Innenstadtbüro sofort verfügbar! Günstig!
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Price: € 1,135.81
Object Description
Object Number:
7383
Ebenerdiges Innenstadtbüro sofort verfügbar! Günstig!
ECKLOKAL - SCHAUFENSTER - BAHNHOF - DOM
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 87,64 m²
Raumaufteilung: laut Plan
Stockwerk: Erdgeschoss
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 5,00
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese ebenerdige Bürofläche mit ca. 87 m² unterteilt sich in einen Empfangsbereich mit angeschlossenem Büroraum und einer offenen Bürofläche mit Teeküchenanschluss. Die Ausstattung umfasst einen Fliesenboden, eine abgehängte Decke inklusive Beluchtung sowei einen zusätzlichen Eingang für Anlieferungen. Bitte entnehmen Sie die genaue Raumaufteilung der Planskizze.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt befindet sich an der Ecke Wurmstrasse & Hafnerstrasse im Stockhofviertel und ist nur wenige Gehminuten vom Linzer Hauptbahnhof entfernt. Mit wenigen Schritten sind öffentliche Busverbindungen (Linie 45&46) am Auerspergplatz erreichbar.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Fliese
Sonnenschutz: innen
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Teeküche: Anschluss vorhanden
Barrierefrei: ja
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 5,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 438,20 / Monat
Betriebskosten: € 5,80 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 508,31 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 438,2 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 508,31 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 189,3 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1135,81 | |
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| Heizwärmebedarf: | 98.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.87 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | | |
Object Data
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 98
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 1.87
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class (Total-Energy-Efficiency-Class)
: D
Location of object: 4020 Linz, Hafnerstrasse 32
PDF Documents
Planskizze Top G001