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Hochfrequentiertes Geschäftslokal an der Mozartstraße - HIER werden Sie gesehen! 360° RUNDGANG ONLINE!

Ad Number: 31623

Price: € 25,297.92

Außenansicht; Industry for Rent in 4020 Linz
Riesige Auslagenfront im Erdgeschoss; Industry for Rent in 4020 Linz
Erdgeschoss; Industry for Rent in 4020 Linz
Erdgeschoss; Industry for Rent in 4020 Linz
Erdgeschoss; Industry for Rent in 4020 Linz
Erdgeschoss; Industry for Rent in 4020 Linz
Rolltreppe ins Obergeschoss; Industry for Rent in 4020 Linz
Stiege ins OG; Industry for Rent in 4020 Linz
Obergeschoss mit Glaserker; Industry for Rent in 4020 Linz
Obergeschoss; Industry for Rent in 4020 Linz
Auslagenfront Obergeschoss Richtung Mozartkreuzung; Industry for Rent in 4020 Linz
Obergeschoss; Industry for Rent in 4020 Linz
Obergeschoss; Industry for Rent in 4020 Linz
Obergeschoss; Industry for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 4381

Hochfrequentiertes Geschäftslokal an der Mozartstraße - HIER werden Sie gesehen! 360° RUNDGANG ONLINE!

NEU! 360° RUNDGANG ONLINE! HIER werden Sie gesehen! Riesige Verkaufsfläche mit weitläufiger Auslagenfront und eigener Tiefgarage an der Mozartstraße, einen Katzensprung von der Linzer Landstraße entfernt! Lassen Sie sich von dieser lichtdurchfluteten, frequentierten Geschäftsfläche begeistern! Ob Geschäftslokal, Ausstellungsfläche, Studio, Büro oder vieles mehr - diese Fläche bietet genug Platz für Ihre Ideen! Besichtigen Sie diese tolle Fläche gleich online in unserem 360° Rundgang bequem über Handy, Tablet oder PC! Details zum Objekt: Der Lift (Traglast ca. 2.200 kg, Kabine wird erneuert) verbindet das EG mit dem 1.OG, außerdem ist die Geschäftsfläche derzeit innerhalb mit einer Treppe sowie einer Rolltreppe verbunden. Der Mitarbeitereingang im 1.OG kann natürlich ebenso über das allgemeine Stiegenhaus erreicht werden. Die GESAMTNUTZFLÄCHE teilt sich auf wie folgt: ERDGESCHOSS ca. 634 m² Nutzfläche (Verkaufsfläche mit riesiger Auslagenfront) 1.OBERGESCHOSS ca. 815 m² Nutzfläche (Verkaufsfläche mit Auslagenfront und Erker) --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- GESAMT ca. 1.450 m² Nutzfläche 1.UNTERGESCHOS ca. 20 m² Nutzfläche (Technikräume / Zubehör) - keine Miete aber BK! Sie benötigen weitere Büroflächen für Ihre Mitarbeiter? Kontaktieren Sie uns! Im Haus stehen weitere Büroräumlichkeiten zur Anmietung bereit! Verwirklichen Sie Ihre Businessidee und kontaktieren Sie uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines - wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 17681,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 3400 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 4216,32
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 25297,92
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Object Data

Linz, Austria

Features

Top
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 52
HWB Energieklasse: C

Location of object: 4020 Linz, Mozartstraße 12 - 14

PDF Documents

Plan EG
Plan OG

Video

Contact Information

Name: Manuel Wolfsteiner, MBA
Telephone: -
Mobile: +43 664 / 88 62 41 24
Website/URL: www.projektas.at
Email: wolfsteiner@projektas.at
Address: Promenade 9,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 120,000.00
Manuel Wolfsteiner, MBA

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