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Geschäfts-/Büro-/Ordi-/Atelierfläche mit Potential mitten am kaufkräftigen Linzer Froschberg - weitreichende Gestaltungsmöglichkeiten - Teilmöblierung

Ad Number: 727284

Price: € 1,574.88

Objektansicht 1; Industry for Rent in 4020 Linz
Geschäfts-/Büroraum (Bild 1); Industry for Rent in 4020 Linz
Geschäfts-/Büroraum (Bild 2); Industry for Rent in 4020 Linz
Geschäfts-/Büroraum (Bild 3); Industry for Rent in 4020 Linz
Geschäfts-/Büroraum (Bild 4); Industry for Rent in 4020 Linz
Personalraum; Industry for Rent in 4020 Linz
WC; Industry for Rent in 4020 Linz
Waschraum/WC; Industry for Rent in 4020 Linz
Geschäfts-/Büroraum (Bild 5); Industry for Rent in 4020 Linz
Geschäfts-/Büroraum (Bild 6); Industry for Rent in 4020 Linz
UG; Industry for Rent in 4020 Linz
WC; Industry for Rent in 4020 Linz
Waschbecken/WC; Industry for Rent in 4020 Linz
Nebeneingang; Industry for Rent in 4020 Linz
Küche; Industry for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 26249

Geschäfts-/Büro-/Ordi-/Atelierfläche mit Potential mitten am kaufkräftigen Linzer Froschberg - weitreichende Gestaltungsmöglichkeiten - Teilmöblierung

Linz / Froschberg / Hugo-Wolf-Straße 21 : Geschäfts-/Ordinations-/Atelier-/Bürofläche in Top-Lage am Linzer Froschberg in einem frei stehenden Objekt mit besonderem Baustil und dadurch einzigartigem Flair: Nutzen Sie Ihre Chance auf Top Mietkonditionen und auf vielversprechende Umsatzaussichten dank kaufkräftigem Wohnumfeld! Das Objekt eignet sich z.B. ideal für ein Architekturbüro, IT-Büro, Ordination oder auch als Verkaufs-/Schauraumfläche (Reformhaus...) sowie Bestattungsinstitut u.v.m. und befindet sich am Froschberg in prominenter Zentralraums-Toplage in einem zahlungskräftigen Umfeld. Für Ihre Kunden stehen direkt vor dem Eingang Parkplätze zur Verfügung. Eckdaten: - Großer Empfangsraum, mehrere Büros und Lagerräume mit variablen Gestaltungsmöglichkeiten - 136 m² Fläche auf zwei Geschossen - getrennte Damen und Herren WC´s - 2 separate Eingänge (Haupt- und Nebeneingang) - 3 Parkplätze direkt vor dem Haus (auf Wunsch auch mehr) - einzigartiger Baustil Raumaufteilung: EG: Lokal 70,30 m²; Personalraum 9,11 m²; WC 3,60 m² UG: EDV 15,53 m²; Vorraum 4,33 m²; WC 1,90 m²; Lagerraum 22,00 m²; Archiv 10,16 m² Miete inkl. Betriebskosten und exkl. MwSt.: € 1.390,88 Kaution: € 5.995,00 Sie sind an weiteren Gewerbeangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach bei uns! Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1156,94 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 155,46 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 262,48
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Gesamtbetrag 1574,88
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Heizwärmebedarf:157.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Object Data

Linz, Austria
Number of cars for parking: 3

Features

Good
Cable TV
SAT-TV
Air Conditioning
Elevator
Furnished

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 157
HWB Energieklasse: C

Location of object: 4020 Linz, Hugo-Wolf-Straße 21

PDF Documents

EG Plan
UG Plan

Video

Contact Information

Name: Christoph Bachhuber
Telephone: -
Mobile: 43/(0)664/2816336
Website/URL: www.wag.at
Email: christoph.bachhuber@wag.at
Address: Mörikeweg, 6
4025, Linz
Austria
Agency Fee: ---
Deposit: € 5,995.00
Einfamilienhaus

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