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NEUBAUPROJEKT - Gewerbefläche mit Widmung Betriebsbaugebiet in Linz-Süd zu vermieten (Objekt: 17) - Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden

Ad Number: 1054814

Price: € 1.00

Visualisierung - Objektbezeichnungen; Industry for Rent in 4030 Linz
Visualisierung - Vogelperspektive Süd; Industry for Rent in 4030 Linz
Visualisierung - LKW-Ladehof Objekt 15 - 17; Industry for Rent in 4030 Linz
Visualisierung - Objekt 17 mit LKW-Ladehof; Industry for Rent in 4030 Linz
Visualisierung - Büroflächen Objekt 15 - 17; Industry for Rent in 4030 Linz
Visualisierung - LKW-Ladehof Objekt 15 - 17; Industry for Rent in 4030 Linz
Visualisierung - Büroflächen Objekt 18 + 19; Industry for Rent in 4030 Linz

Object Description

Object Number: 3078

NEUBAUPROJEKT - Gewerbefläche mit Widmung Betriebsbaugebiet in Linz-Süd zu vermieten (Objekt: 17) - Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden

Moderne Neubau-Gewerbefläche in Linz-Süd zu vermieten! - OBJEKT 17 - - Lagerflächen von ca. 935,45m² bis max. 1.325,90m² zzgl. Büroflächen anmietbar - Auf dem Areal mit einer Grundstücksfläche von ca. 21.326m² entstehen 5 eigenständige Lagerhallen samt Andockrampen und Bürotrakt. Gerne geht der Vermieter bei der Planung noch auf Ihre Wünsche bzgl. Größe und Ausstattung ein und Sie haben somit noch Mitspracherecht. AUFTEILUNG: - Halle 1 (Objekt 15): ca. 1.237,70m² Lagerfläche & ca. 321,50m² Bürofläche - Halle 2 (Objekt 16): ca. 1.146,80m² Lagerfläche & ca. 306,90m² Bürofläche - Halle 3 (Objekt 17): ca. 1.325,90m² Lagerfläche & ca. 314,30m² Bürofläche - Halle 4 (Objekt 18): ca. 935,45m² Lagerfläche & ca. 221,55m² Bürofläche - Halle 5 (Objekt 19): ca. 1.247,83m² Lagerfläche & ca. 263,40m² Bürofläche = INSGESAMT: ca. 5.893,68m² Lagerflächen & ca. 1.427,65m² Büroflächen Die Hallen sind ebenerdig und verfügen alle über einen eigenen modernen und barrierefreien Bürotrakt, welcher direkt über die Halle oder von außen zugänglich ist. Jede Lagerfläche wird mit großformatigen Rolltoren und teilweise mit Anpassrampen ausgestattet und wird über zahlreiche natürliche Belichtungsflächen verfügen. Darüber hinaus verfügen die Lagerflächen über eine Höhe von ca. 8m. Bei Bedarf und Mietpreisaufschlag ist jedoch auch eine höhere Hallenhöhe möglich. Die asphaltierte Freifläche vor dem Objekt bietet ausreichend Manipulationsfläche und garantiert somit eine problemlose LKW-Warenan- und ablieferung. Des Weiteren befinden sich insgesamt ca. 108 Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden, eine LKW-Ein- und Ausfahrt, sowie ausreichend asphahltierte Manipulationsflächen am Areal. Der Baustart wird in Kürze erfolgen und die Fertigstellung der ersten Objekte erfolgt Ende 2021 / Anfang 2022. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ab € 5,80/m² - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: in Berechnung - Parkplatz-Kosten monatl. netto: in Berechnung Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis in Aufbereitung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Object Data

Linz, Austria

Location of object: 4030 Linz

Contact Information

Name: Kristin Aichhorn
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436643801267
Website/URL: -
Email: aichhorn@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: ---
Deposit: ---
Kristin Aichhorn

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