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600 m² in renoviertem Bürogebäude im Gewerbegebiet - Fertigstellung nach Ihren Wünschen!

Ad Number: 1084315

Price: € 9,583.98

Rendering (2); Industry for Rent in 4030 Linz
Rendering (1); Industry for Rent in 4030 Linz
Luftaufnahme; Industry for Rent in 4030 Linz
Parkplatz; Industry for Rent in 4030 Linz
LAGEPLAN_ Bürohaus Wegscheid; Industry for Rent in 4030 Linz
Planskizze 1.OG; Industry for Rent in 4030 Linz

Object Description

Object Number: 6465

600 m² in renoviertem Bürogebäude im Gewerbegebiet - Fertigstellung nach Ihren Wünschen!

ERSTBEZUG - PERFEKTE INFRASTRUKTUR - INDIVIDUELLE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN Seien Sie mit Ihrem Unternehmen dabei, wenn in einem DER Gewerbelagen in Linz die Modernisierung eines Bürohauses voranschreitet. Die Einteilung der Büroräumlichkeiten kann jetzt noch nach den individuellen Vorgaben und Wünschen des neuen Mieters erfolgen. Im 1. Obergeschoss des generalsanierten Gebäudes steht diese helle Bürofläche mit ca. 601 m² zur Verfügung. Highlights: > Vollklimatisierung > Sonnenschutz an allen Fenstern > Moderne Verkabelung > Hochwertige Böden > Lift vorhanden Im Innenhof der Liegenschaft stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Diese können um € 50,- netto/Monat/Stellplatz angemietet werden. Profitieren Sie von einer perfekten Verkehrsanbindung - sowohl an die Autobahn A1 und A7 als auch ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus Linie 43). Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0732 77 0 88 5-22 bzw. 0664 12 88 000) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6605,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 900,75 zzgl 20% USt.
Heizkosten 480,4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1597,33
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 9583,98
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Object Data

Linz, Austria

Features

Air Conditioning
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 36
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.71
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 4030 Linz, Salzburger Straße 287

PDF Documents

LAGEPLAN_ Bürohaus Wegscheid
Planskizze

Contact Information

Name: Claudio Feistritzer
Telephone: -
Mobile: +43 664 / 12 88 000
Website/URL: www.projektas.at
Email: c.feistritzer@projektas.at
Address: Promenade 9,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 29,000.00
Claudio Feistritzer

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