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Repräsentative Büro-/Ordinationsfläche in Linz/Kleinmünchen ab sofort zu vermieten!

Ad Number: 1209552

Price: € 4,218.30

Empfang und Eingangsbereich I; 7 Room(s) Industry for Rent in 4030 Linz
Empfang und Eingangsbereich II; 7 Room(s) Industry for Rent in 4030 Linz
Büro 1; 7 Room(s) Industry for Rent in 4030 Linz
Büro 2; 7 Room(s) Industry for Rent in 4030 Linz
Büro 3; 7 Room(s) Industry for Rent in 4030 Linz
Büro 4; 7 Room(s) Industry for Rent in 4030 Linz
Büro 5; 7 Room(s) Industry for Rent in 4030 Linz
Gang I; 7 Room(s) Industry for Rent in 4030 Linz
Gang II; 7 Room(s) Industry for Rent in 4030 Linz
Voll ausgestattete Teeküche; 7 Room(s) Industry for Rent in 4030 Linz
Vorraum; 7 Room(s) Industry for Rent in 4030 Linz
Rollstuhlgerechtes WC; 7 Room(s) Industry for Rent in 4030 Linz
Damen-Toilette; 7 Room(s) Industry for Rent in 4030 Linz
Herren-Toilette; 7 Room(s) Industry for Rent in 4030 Linz
Lift; 7 Room(s) Industry for Rent in 4030 Linz

Object Description

Object Number: 4805

Repräsentative Büro-/Ordinationsfläche in Linz/Kleinmünchen ab sofort zu vermieten!

Ideale Bürofläche im PALAIS LÖWENFELD in Linz/Kleinmünchen zu vermieten! - auch als Ordinationsfläche möglich - Diese luxuriöse Bürofläche verfügt über ca. 257,15m² und befindet sich im Erdgeschoß eines Büro-/Wohnhauses in Linz. Das Büro punktet mit einem Mix aus Alt und Neu und schafft so ein beeindruckendes Ambiente. Die aufwendig restaurierten, historischen Fassaden und die dekorativen Wandmalereien verleihen dem Gesamtobjekt ein Entrée der Sonderklasse. Ein sehr repräsentatives Stiegenhaus zeugt vom exquisiten Flair des Hauses. AUFTEILUNG: - ca. 23,23m² Empfang - ca. 31,23m² Büro 1 - ca. 18,08m² Büro 2 - ca. 52,37m² Konferenzraum - ca. 15,25m² Büro 3 - ca. 33,27m² Büro 4 - ca. 19,24m² Büro 5 - ca. 25,42m² Gang - ca. 8,11m² Teeküche - ca. 13,02m² Sanitärbereich - ca. 8,18m² Vorraum KONDITIONEN (Bürofläche): - Hauptmietzins monatl. netto: € 11,90/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,77/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Bürofläche garantiert eine ideale Verkehrsanbindung. Für eine An-/Abreise mit den Öffis steht Ihnen sowohl eine Bus- als auch Straßenbahnhaltestelle vor der Türe zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt A7 befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Die asphaltierten Freiparkplätze direkt neben dem Gebäude schaffen ausreichend und kostenlose Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden. Für Besorgungen in der Mittagspause bieten sich optimal die in Gehnähe vorhandenen Supermärkte an. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3060,09 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 455,16 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 703,05
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Gesamtbetrag 4218,3
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Heizwärmebedarf:40.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Object Data

Linz, Austria
Room(s): 7

Features

Terrace

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 40.9
HWB Energieklasse: E

Location of object: 4030 Linz

Contact Information

Name: Reinhard Reichenberger
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436644019887
Website/URL: -
Email: reichenberger@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 12,700.00
Reinhard Reichenberger

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