NEUBAUPROJEKT - Gewerbefläche mit Widmung Betriebsbaugebiet in Linz-Süd zu vermieten (Objekt: 18) - Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden!
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Price: € 10,001.62
Object Description
Object Number:
5264
NEUBAUPROJEKT - Gewerbefläche mit Widmung Betriebsbaugebiet in Linz-Süd zu vermieten (Objekt: 18) - Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden!
Moderne Neubau-Gewerbefläche in Linz-Süd zu vermieten!
- OBJEKT 18 -
Auf dem Areal mit einer Grundstücksfläche von ca. 21.326m² entstehen 5 eigenständige Lagerhallen samt Andockrampen und Bürotrakt.
Gerne geht der Vermieter bei der Planung noch auf Ihre Wünsche bzgl. Größe und Ausstattung ein und Sie haben somit noch Mitspracherecht.
Die Hallen-Gesamtfläche im Erdgeschoß teilt sich wie folgt auf:
- Halle 18: ca. 877,39m² Halle zzgl. ca. 170,44m² Bürofläche + ca. 65,74m² Technikraum
Werden weitere Büroflächen benötigt, können bei dieser Halle bis zu ca. 322,16m² zusätzlich errichtet werden.
Bei Bedarf kann eine weitere Lagerfläche von ca. 1.171,02m² zzgl. Bürofläche angemietet werden.
Die Hallen sind ebenerdig und verfügen alle über einen eigenen modernen und barrierefreien Bürotrakt, welcher direkt über die Halle oder von außen zugänglich ist.
Jede Lagerfläche wird mit großformatigen Rolltoren und teilweise mit Anpassrampen ausgestattet und wird über zahlreiche natürliche Belichtungsflächen verfügen.
Darüber hinaus verfügen die Lagerflächen über eine Höhe von ca. 8m. Bei Bedarf und Mietpreisaufschlag ist jedoch auch eine höhere Hallenhöhe möglich.
Die asphaltierte Freifläche vor dem Objekt bietet ausreichend Manipulationsfläche und garantiert somit eine problemlose LKW-Warenan- und ablieferung.
Des Weiteren befinden sich insgesamt ca. 108 Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden, eine LKW-Ein- und Ausfahrt, sowie ausreichend asphahltierte Manipulationsflächen am Areal.
Baustart: 11/2021
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins Büro, Technik und Sozialräume monatl. netto: € 13,00/m² zzgl. 20% USt
- Hauptmietzins Halle monatl. netto: ab € 6,00/m² zzgl. 20% USt
- Hauptmietzins Freifläche (überdacht) monatl. netto: € 3,50/m² zzgl. 20% USt
- Hauptmietzins Freifläche (asphaltiert) monatl. netto: € 1,65/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: in Berechnung
- Parkplatz-Kosten monatl. netto: in Berechnung
Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis in Aufbereitung!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 8334,68 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 1666,94 | |
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| Gesamtbetrag | € | 10001,62 | |
Object Data
Location of object: 4030 Linz