Top Bürofläche mit exzellenter Verkehrsanbindung in Linz-Süd ab sofort zu vermieten
Ad Number: 1211886
Price: € 4,360.80
Object Description
Object Number:
5271
Top Bürofläche mit exzellenter Verkehrsanbindung in Linz-Süd ab sofort zu vermieten
Optimale Bürofläche mit top Infrastruktur in Linz-Süd zu vermieten!
Das Büro wird bei Vermietung generalsaniert - MIETERWÜNSCHE können daher noch berücksichtigt werden!
Eine Klimaanlage kann ebenso bei Bedarf nachgerüstet werden.
Das Objekt im 2 Obergeschoß verfügt über großzügig angelegte Großraumbüros, Besprechungsräume bis hin zu kleineren Teambüros. Alle Räume sind mit Teppichböden ausgestattet.
Bei Bedarf kann eine Klimaanlage nachgerüstet werden.
Ausreichend Aussenstellplätze stehen zur Anmietung frei. Die Kosten je Parkplatz belaufen sich auf € 50,00 zzgl. 20% Ust. pro Monat.
Die Liegenschaft liegt im Gewerbepark Franzosenhausweg, der sich durch seine exzellente Verkehrsanbindung und seine den diversen Unternehmen angepasste Infrastruktur auszeichnet.
ZUSATZINFORMATIONEN:
Mietdauer: ab 4 Jahre möglich
KONDITIONEN:
Hauptmietzins monatl. netto: € 10,00/m² zzgl. 20% USt
Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizkosten)
Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf € 158,00 zzgl. 20% USt und sind noch nicht in der angegebenen monatlichen Miete inkludiert.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 3160 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 474 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 726,8 | |
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| Gesamtbetrag | € | 4360,8 | |
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| Heizwärmebedarf: | 74.2 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
Object Data
Linz, Austria
Number of cars for parking: 8
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 74.2
HWB Energieklasse: C
Location of object: 4030 Linz