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Günstige Bürofläche inklusive Parkplätze im Gewerbepark-Franzosenhausweg zu vermieten

Ad Number: 1229644

Price: € 737.19

Vorraum/Foyer II; Industry for Rent in 4030 Linz
Großraumbüro; Industry for Rent in 4030 Linz
Büro I; Industry for Rent in 4030 Linz
Büro II; Industry for Rent in 4030 Linz
Teeküche; Industry for Rent in 4030 Linz
Aufenthaltsraum; Industry for Rent in 4030 Linz
Stiegenaufgang; Industry for Rent in 4030 Linz

Object Description

Object Number: 14691

Günstige Bürofläche inklusive Parkplätze im Gewerbepark-Franzosenhausweg zu vermieten

Nach Mieterwunsch adaptierbare Bürofläche zu vermieten! Diese Bürofläche verfügt über ca. 56,36m² (ca. 51,24m² Büro zzgl. 10% Allgemeinfläche) und befindet sich im 2. OG eines Bürogebäudes in Linz-Süd. In dieser Etage stehen flexible Büroräume ab ca. 29,70m² bis insgesamt ca. 284,10m² zur Anmietung. Die komplette Bürofläche teilt sich wie folgt auf: - 8 Einzel- bzw. Großraumbüros - Teeküche - Serverraum - Damen- und Herren-Toiletten Bei Anmietung von Teilflächen kommen 10% Allgemeinfläche zur Büronutzfläche hinzu, da die Sanitäranlagen, die Teeküche, sowie der Serverraum und Gang von allen Mietern genutzt werden können. In allen Büroräumen sind die Fenster mit Außenjalousien ausgestattet. SONSTIGES: - Glasfaserkabel KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 9,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,90/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden extra je nach Verbrauch verrechnet. Vor dem Objekt stehen ausreichend Parkplätze zu je monatl. netto € 40,00/PP zzgl. 20% USt zur Anmietung zur Verfügung. LAGE: Aufgrund der Nähe zur Autobahnauffahrt Franzosenhausweg befindet sich das Bürogebäude in einer verkehrsgünstigen Lage. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 507,24 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 107,08 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 122,87
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Gesamtbetrag 737,19
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Heizwärmebedarf:134.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Object Data

Linz, Austria

Features

Air Conditioning

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 134
HWB Energieklasse: D

Location of object: 4030 Linz

Contact Information

Name: Reinhard Reichenberger
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436644019887
Website/URL: -
Email: reichenberger@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 2,211.57
Reinhard Reichenberger

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