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Gemeinschaftspraxis gründen - Mediziner/Physio/Massage

Ad Number: 1233378

Price: € 1,189.85

Vorderseite; Industry for Rent in 4030 Linz
Parkplatz; Industry for Rent in 4030 Linz
Grundrissplan; Industry for Rent in 4030 Linz

Object Description

Object Number: 217

Gemeinschaftspraxis gründen - Mediziner/Physio/Massage

Sie wollen eine Praxis oder Büro eröffnen und suchen noch Räumlichkeiten? - Hier haben Sie die tolle Gelegenheit Praxisräume an Ihre Bedürfnisse anzupassen oder Teile daraus zu übernehmen. Perfektes Einzugsgebiet und gute Parkplatzmöglichkeit vorm Haus LAGE 850 m Pichling Zentrum 500 m zum Seniorenzentrum Pichling AUFTEILUNG der FLÄCHEN: Büro/Praxisfläche ca. 108 m2 dzt. aufgeteilt in 4 extra Räume + Empfangsbereich alle Räume mit Waschbecken versehen WC mit Waschbecken Lagerraum ca. 30 m2 (im Untergeschoß über interne Stiege erreichbar) - AUSSTATTUNG: Einbauschränke von Arztpraxis vorhanden (können auch entfernt oder umgestaltet werden) Räume können individuell angepasst werden Barrierefreier Eingang WC mit Waschbecken kann auch erweitert werden 1 Raum mit Anschluss für Dusche Heizung: Gas HWB: 91 kWh/(m2a) fGGE: 1,43 Vermietung auf 3 Jahre befristet - gerne mit Verlängerung KOSTEN Miete netto 1.050,- (Vermieter ist nicht USt-pflichtig) - somit IDEAL für unecht steuerbefreite Berufsgruppen (Ärzte, Physiotherapeuten, Kleinunternehmer, Versicherungsagentur) Betriebskosten: 116,54 + 20 % Ust, Verbrauch von Gas und Strom wird extra verrechnet Kaution: 3.600,- Provision: 2 BMM bei Anmietung, jegliche Beratung und Besichtigung kostenfrei RECHTLICHES Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter https://www.passt-immobilien.at/datenschutz/
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1050
Betriebskosten 116,54 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 23,31
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1189,85
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.43

Object Data

Linz, Austria

Features

Disabled-Adapted
Elevator
Furnished

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 91
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.43

Location of object: 4030 Linz

Contact Information

Name: Karin Panholzer
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: www.passt-immobilien.at
Email: karin.panholzer@passt-immobilien.at
Address: Zollamtstrasse,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 3,600.00
Karin Panholzer

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