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Sanierte Bürofläche in der Lentia City in Linz/Urfahr ab sofort zu vermieten!

Ad Number: 1097184

Price: € 636.79

Teeküche I; 1 Room(s) Industry for Rent in 4040 Linz
Teeküche II; 1 Room(s) Industry for Rent in 4040 Linz
Aufgang ins 6.OG; 1 Room(s) Industry for Rent in 4040 Linz
Gangbereich; 1 Room(s) Industry for Rent in 4040 Linz

Object Description

Object Number: 3373

Sanierte Bürofläche in der Lentia City in Linz/Urfahr ab sofort zu vermieten!

Büroflächen im LENTIA-City-Center zu vermieten! - optimal auch für Start-ups - Diese Bürofläche verfügt über ca. 51,52m² (ca. 46m² Büro + 12% Allgemeinflächenanteil) und befindet sich im 5. Obergeschoß. Das Büro ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Die in dieser Etage vorhandenen Allgemeinflächen wie Küche, Aufenthaltsraum, Sanitäranlagen und Gangfläche können von allen Mietern genutzt werden, daher werden 12% Allgemeinflächenanteil hinzugerechnet. Das Büro wurde generalsaniert (Erstbezug) und ist mit einem hochwertigen Teppichboden und einem elektr. Sonnenschutz ausgestattet. Im EG und 1.OG des Gebäudes befindet sich das Einkaufszentrum LENTIA mit tollen Einkaufsmöglichkeiten (Billa Plus, Müller,...) und hervorragender vielfältiger Gastronomie. Aufgrund der zentralen Lage befindet sich sowohl eine Busshaltestelle als auch eine Straßenbahnhaltestelle in Gehnähe. Die Autobahnauffahrt ist lediglich 2,5 km entfernt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt (wie liegt und steht): € 8,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,80/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet (netto ca. € 1,00/m² Strom und € 1,00/m² Heizung). In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich anmietbare Parkplätze. Die Kosten hierfür belaufen sich auf € 99,00/PP inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 437,92 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 92,74 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 106,13
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Gesamtbetrag 636,79
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Heizwärmebedarf:86.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Object Data

Linz, Austria
Room(s): 1

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 86.91
HWB Energieklasse: C

Location of object: 4040 Linz

Contact Information

Name: Daniel Kerschbaumer
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436644019893
Website/URL: -
Email: kerschbaumer@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 2,000.00
Daniel Kerschbaumer

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