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Modern ausgestattetes Büro mit 725 m² in zentraler Urfahraner Lage!

Ad Number: 1222512

Price: € 11,495.70

Eckbüro Ansicht; 16 Room(s) Industry for Rent in 4040 Linz
Eckbüro Ansicht 2; 16 Room(s) Industry for Rent in 4040 Linz
Büroraum Beispiel; 16 Room(s) Industry for Rent in 4040 Linz
unterteilter Besprechungsraum; 16 Room(s) Industry for Rent in 4040 Linz
Teeküche; 16 Room(s) Industry for Rent in 4040 Linz
Ansicht Gang; 16 Room(s) Industry for Rent in 4040 Linz
Büroraum Beispiel; 16 Room(s) Industry for Rent in 4040 Linz
Gebäudeaussenansicht; 16 Room(s) Industry for Rent in 4040 Linz
Planskizze; 16 Room(s) Industry for Rent in 4040 Linz

Object Description

Object Number: 7005

Modern ausgestattetes Büro mit 725 m² in zentraler Urfahraner Lage!

HOCHWERTIG - SEMINARRAUM - TEEKÜCHE - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 723 m² Raumaufteilung: Empfang, diverse Büroräume, teilbarer zentraler Besprechungsraum, Teeküche, Serverraum, Archiv, uvm. Stockwerk: 1. OG Parkplätze: 13 anmietbar für je € 40 / Monat zzgl. Ust WC Anlagen: 4 getrennt, Dusche Nettomiete / m²: € 10,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung ab Q 2 2022 OBJEKTBESCHREIBUNG Im modernen Gewerbepark Urfahr ist diese ausgezeichnet ausgestattete Bürofläche im 1. OG mit ca. 723 m² ab Q2 2022 zu mieten. Das mit Doppelboden und Teppichfliesen ausgestattete Büro verfügt über zahlreiche, großzügige Büroräume, einen mehrfach teilbaren zentralen Besprechungs-/Seminarraum, eine komplette Teeküche sowie einen klimatisierten Technikraum. Ein angenehmes Arbeitsklima wird unterstützt durch eine Deckenkühlung, Glastrennwände sowie große, öffenbare Fenster mit Außenbeschattung. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Der Gewerbepark Urfahr ist in nur wenigen Gehminuten von den nahegelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen (Freistädterstrasse, Peuerbachstrasse, Linke Brückenstrasse) sehr gut öffentlich angeschlossen. Der Autobahnanschluss zur A7 ist ebenfalls sehr schnell erreichbar. Bis zu 13 Parkplätze (je € 40,00 netto) können vor dem Gebäude angemietet werden. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Doppelboden mit Teppichfliesen Fenster: öffenbar Sonnenschutz: außen Beleuchtung: vorhanden Klima: Kühldecke Teeküche: vorhanden Lift: vorhanden Widmung: MB KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 10,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 7.230,00 / Monat Betriebskosten: € 3,25 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 2.349,75 / Monat Heiz/Kühlkosten: inkludiert in BK Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7230 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2349,75 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1915,95
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Gesamtbetrag 11495,7
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Heizwärmebedarf:29.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.61

Object Data

Linz, Austria
Room(s): 16
Number of cars for parking: 13

Features

Disabled-Adapted
Air Conditioning
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 29.7
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.61

Location of object: 4040 Linz, Gewerbepark Urfahr 6

PDF Documents

Planskizze

Contact Information

Name: Claudio Feistritzer
Telephone: -
Mobile: +43 664 / 12 88 000
Website/URL: www.projektas.at
Email: c.feistritzer@projektas.at
Address: Promenade 9,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 35,000.00
Claudio Feistritzer

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