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NEUBAU-Geschäfts-/ Handelsfläche im Stadtteilzentrum St. Dionysen Traun (STZ Traun) zu vermieten

Ad Number: 1229508

Price: € 4,104.00

Musterfoto Geschäftsfläche; Industry for Rent in 4050 Traun
Parkflächen; Industry for Rent in 4050 Traun
Ausreichend Parkplätze; Industry for Rent in 4050 Traun
Billa und Penny vorort I; Industry for Rent in 4050 Traun
Gastro vor Ort; Industry for Rent in 4050 Traun
Billa vorort; Industry for Rent in 4050 Traun
Billa und Penny vorort II; Industry for Rent in 4050 Traun
Draufsicht; Industry for Rent in 4050 Traun

Object Description

Object Number: 14547

NEUBAU-Geschäfts-/ Handelsfläche im Stadtteilzentrum St. Dionysen Traun (STZ Traun) zu vermieten

Attraktive ca. 180m² Geschäfts-/Handelsfläche im Stadtteilzentrum St. Dionysen zu vermieten - ein Lebensmittelpunkt für Geschäfte (STZ Traun)! Unter dem Motto "Ein neues Zentrum der Lebensqualität" wird das Stadtteilzentrum St. Dionysen vorgestellt. Die Geschäftsfläche ist momentan noch individuell gestaltbar und lässt sich somit noch an Ihre Wünsche anpassen. Mit attraktiven Geschäftsflächen für verschiedenste Handels- und Dienstleistungsunternehmen und Platz für Arztpraxen, Gesundheitsberufe, einer geplanten Apotheke, Gastronomiebetrieben, Büros, einem Spielplatz und Freiflächen wird dieses Projekt für eine lukrative Kundenfrequenz von Jung bis Alt sorgen. Das Projekt wird von der Gemeinde unterstützt sowie eine ungestörte Anlieferung wird gewährleistet. Die bereits fixierten Frequenzbringer Billa und Penny, rund 200 Kundenparkplätze sowie ca. 40 Fahrradplätze, sorgen für ein entspanntes Einkaufsvergnügen. Das 19.000m² große Areal befindet sich inmitten eines dicht besiedelten Gebietes mit perfekter Verkehrsanbindung. Das Stadtteilzentrum bietet: - eine gute Sichtbarkeit am zentralen Vorplatz, welche hohe Frequenz bringt - einen kleinen, abgegrenzten Spielbereich - zusätzliche Kundschaft von den Büromietern vor Ort Sonstige Informationen: - Fertigstellung Bauteil 1: Frühjahr 2022 - Heizungsart: Fernwärme - Elektrotankstellen sind vorgesehen Gerne kann die Fläche auf ca. 380m² erweitert werden. Am Gelände steht noch eine weitere Verkaufsfläche mit ca. 170m² (nkl. 40m² Lagerfläche) zur Anmietung zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 17,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,00/m² netto zzgl. USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei nicht vorsteuerabzugsberechtigen Mietern wird die oben angeführte Nettomiete um 20% erhöht. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3060 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 360 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 684
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 4104
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:67.92 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Object Data

Traun, Austria

Features

Top
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 67.92
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.61
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A+

Location of object: 4050 Traun

Contact Information

Name: Kristin Aichhorn
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436643801267
Website/URL: -
Email: aichhorn@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 12,312.00
Kristin Aichhorn

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