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Hochwertige Büroflächen mit ausgezeichnetem öffentlichen Verkehrsanschluss!

Ad Number: 1222500

Price: € 2,861.57

Gebäudeansicht (8); 6 Room(s) Industry for Rent in 4060 Leonding
Gebäudeansicht (15); 6 Room(s) Industry for Rent in 4060 Leonding
Gebäudeansicht; 6 Room(s) Industry for Rent in 4060 Leonding
Gebäudeansicht; 6 Room(s) Industry for Rent in 4060 Leonding
Gebäudeansicht; 6 Room(s) Industry for Rent in 4060 Leonding
Gebäudeansicht; 6 Room(s) Industry for Rent in 4060 Leonding
Planskizze Top 5; 6 Room(s) Industry for Rent in 4060 Leonding

Object Description

Object Number: 6993

Hochwertige Büroflächen mit ausgezeichnetem öffentlichen Verkehrsanschluss!

KLIMATISIERT - AUSREICHEND PARKPLÄTZE - GUTE INFRASTRUKTUR - HOCHWERTIGE STANDARDS QUICKFACTS Bürofläche: ca. 207,78 m² - 526,46 m² Raumaufteilung: veränderbar Stockwerk: 2. OG Parkplätze: anmietbar (€ 45,00 / Außenstellplatz) WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: € 10,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Das moderne Büro-, Dienstleistungs- und Geschäftsareal befindet sich direkt an der Leondinger Meixnerkreuzung, eingebettet in hervorragender Infrastruktur (Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Gastronomie, Apotheke, Bank,...). Im 2. Obergeschoss des Bürohauses "A 4" stehen attraktive Büroflächen mit ca. 207 m², ca. 318 m² und ca. 526 m² zur Verfügung. Die flexiblen Grundrisse erlauben eine Gestaltung nach Mieterwünschen und können dementsprechend angepasst werden. Ausstattungsfeatures im Überlick: > 3-Fachverglasung > Außenjalousien > Boden- und Fensterkanal > Klimaanlage > Fußbodenheizung > Lift > uvm. Miete: € 10,- pro m² mtl. netto Betriebskosten: € 1,50 Akonto pro m² mtl. netto LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt liegt gut angeschlossen an der Welserstrasse in Leonding (B139) an der Meixnerkreuzung. Unmittelbar am Gewerbeareal anliegend ist die Haltestelle "Meixnerkreuzung", die sich perfekt mit den Straßenbahnlinien 3, 4 und den Buslinien 19, 191 und 11 erreichen lässt. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Teppich Fenster: öffenbar, 3-fach verglast Sonnenschutz: außen Decke: abgehängt Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden Datenverkabelung: teilweise vorhanden Heizung: Fußbodenheizung Klima: Ja Lift: Ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 10,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 2.073,60 / Monat Betriebskosten: € 1,50 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 311,04 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 3 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2073,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 311,04 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 476,93
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Gesamtbetrag 2861,57
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Heizwärmebedarf:19.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Object Data

Leonding, Austria
Room(s): 6

Features

Disabled-Adapted
Air Conditioning
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 19
HWB Energieklasse: A

Location of object: 4060 Leonding, Dr. Herbert-Sperl-Ring 2

PDF Documents

Planskizze Top 5
LAGEANSICHT

Contact Information

Name: Claudio Feistritzer
Telephone: -
Mobile: +43 664 / 12 88 000
Website/URL: www.projektas.at
Email: c.feistritzer@projektas.at
Address: Promenade 9,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 8,700.00
Claudio Feistritzer

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