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Gewerbeobjekt bestehend aus Halle samt Verkaufsfläche/Büro in idealer Verkehrslage von Leonding zu vermieten!

Ad Number: 1229640

Price: € 6,999.60

Büro-/Verkaufsfläche I; Industry for Rent in 4060 Leonding
Büro-/Verkaufsfläche II; Industry for Rent in 4060 Leonding
Eingangsbereich; Industry for Rent in 4060 Leonding
Verkaufsbereich; Industry for Rent in 4060 Leonding
Büro 1; Industry for Rent in 4060 Leonding
Büro 2; Industry for Rent in 4060 Leonding
Lagerfläche; Industry for Rent in 4060 Leonding
Halle II; Industry for Rent in 4060 Leonding
Anlieferung I; Industry for Rent in 4060 Leonding
Anlieferung II; Industry for Rent in 4060 Leonding
Anlieferung III; Industry for Rent in 4060 Leonding
Zufahrt mit Rolltor; Industry for Rent in 4060 Leonding

Object Description

Object Number: 14687

Gewerbeobjekt bestehend aus Halle samt Verkaufsfläche/Büro in idealer Verkehrslage von Leonding zu vermieten!

Gewerbefläche bestehend aus Lager und Verkaufsfläche/Büro in Leonding zu vermieten! Dieses Gewerbeobjekt mit ca. 832,49m² Gesamtnutzfläche befindet sich in verkehrsgünstiger, zentraler Lage in Leonding und teilt sich wie folgt auf: - ca. 587,08m² Lagerfläche EG - ca. 245,41m² Verkaufs- oder Bürofläche (bis max. 300m² Verkaufsfläche zulässig) inkl. Sanitärbereich Die Lagerfläche verfügt über eine ebenerdige und überdachte Zufahrt mit Rolltor und praktischer Andockrampe zur idealen Be- und Entladung. Diese Zufahrt verfügt über insgesamt ca. 132,45m². Dank der idealen Lage - direkt an der stark befahrenen Welser Straße - ist sowohl eine perfekte Sichtbarkeit als auch eine problemlose An- und Ablieferung garantiert. Darüber hinaus befindet sich die nächste Autobahnauffahrt lediglich 1,9 km entfernt. Auch eine öffentliche Anreise ist aufgrund der in unmittelbarer Gehnähe entfernte Straßenbahnhaltestelle möglich. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 5.013,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 820,00 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Heiz- und Stromkosten sind noch nicht in der angeführten Miete inkludiert und werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Zusätzlich stehen direkt vor dem Objekt evtl. 4 - 6 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Kosten hierfür belaufen sich auf € 40,00/PP zzgl. 20% USt. Die Details dieser Parkplatz-Anmietung (Mo - Fr 08:00 - 18:00 Uhr und Samstag 08:00 - 12:00 Uhr) müssen jedoch noch besprochen werden. Beziehbar ab sofort Widmung: MB - eingeschränktes gemischtes Baugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5013 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 820 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1166,6
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 6999,6

Object Data

Leonding, Austria

Location of object: 4060 Leonding

Contact Information

Name: Reinhard Reichenberger
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436644019887
Website/URL: -
Email: reichenberger@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 20,998.80
Reinhard Reichenberger

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